한국주택금융공사법 제2조(정의)
Korea Housing Finance Corporation Act, Article 2 (Definitions)
이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2010.5.17, 2011.3.31, 2012.3.21, 2013.7.30, 2015.1.6, 2016.1.19, 2016.3.29, 2016.5.29, 2020.12.8>
The terms used in this Act are defined as follows:
1. "채권유동화"란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다.
1. The term "claim securitization" means any of the following:
가. 한국주택금융공사(이하 "공사"라 한다)가 금융기관으로부터 양수한 주택저당채권을 담보로 하여 주택저당채권담보부채권을 발행하고 그 소지자에게 원리금을 지급하는 행위
(a) The act of the Korea Housing Finance Corporation (hereinafter referred to as the "Corporation") issuing mortgage-backed bonds secured by housing mortgage claims acquired from financial institutions and paying principal and interest to their holders;
나. 공사가 금융기관으로부터 양수한 주택저당채권을 기초로 주택저당증권을 발행하고 그 수익자에게 주택저당채권의 관리ㆍ운용 및 처분으로 생긴 수익을 분배하는 행위
(b) The act of the Corporation issuing mortgage-backed securities based on housing mortgage claims acquired from financial institutions and distributing to their beneficiaries the profits arising from the management, operation and disposition of the housing mortgage claims;
다. 공사가 금융기관으로부터 양수한 학자금대출채권을 기초로 학자금대출증권을 발행하고 그 수익자에게 학자금대출채권의 관리ㆍ운용 및 처분으로 생긴 수익을 분배하는 행위
(c) The act of the Corporation issuing student loan securities based on student loan claims acquired from financial institutions and distributing to their beneficiaries the profits arising from the management, operation and disposition of the student loan claims.
2. "채권보유"란 공사가 채권유동화를 할 목적으로 금융기관으로부터 주택저당채권을 양수하여 보유하는 행위를 말한다.
2. The term "claim holding" means the act of the Corporation acquiring and holding housing mortgage claims from financial institutions for the purpose of claim securitization.
3. "주택저당채권"이란 「주택법」 제2조제1호에 따른 주택(「소득세법」 제89조제1항제3호에 따른 고가주택의 기준에 해당하는 주택은 제외한다. 이하 "주택"이라 한다)에 설정된 저당권(근저당권을 포함한다. 이하 같다)에 의하여 담보된 채권으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 대출자금에 대한 채권을 말한다.
3. The term "housing mortgage claims" means claims secured by a mortgage (including a collateral mortgage; the same shall apply hereinafter) established on a house under Article 2 subparagraph 1 of the Housing Act (excluding a house meeting the standard of a high-priced house under Article 89 (1) 3 of the Income Tax Act; hereinafter referred to as "house"), being claims for loan funds falling under any of the following:
가. 해당 주택의 구입 또는 건축에 들어간 대출자금[주택의 구입 및 건축에 들어간 자금을 보전(補塡)하기 위한 대출자금을 포함한다]
(a) Loan funds used to purchase or build the house [including loan funds to reimburse funds used to purchase and build the house];
나. 가목의 대출자금을 상환하기 위한 대출자금
(b) Loan funds to repay the loan funds under item (a).
4. "주택저당채권담보부채권"이란 공사가 주택저당채권을 담보로 하여 발행하는 채권을 말한다.
4. The term "mortgage-backed bonds" means bonds issued by the Corporation secured by housing mortgage claims.
5. "주택저당증권"이란 공사가 주택저당채권을 기초로 하여 발행하는 수익증권을 말한다.
5. The term "mortgage-backed securities" means beneficiary certificates issued by the Corporation based on housing mortgage claims.
6. "학자금대출채권"이란 금융기관이 「고등교육법」 제2조에 따른 학교(다른 법령에 따라 설치된 대학 또는 대학형태의 시설과 「평생교육법」 제33조에 따라 설치된 원격대학형태의 평생교육시설을 포함한다)의 학생에게 등록금과 학업을 위한 생활비 등의 용도로 대출한 자금에 대한 채권을 말한다.
6. The term "student loan claims" means claims for funds lent by financial institutions to students of schools under Article 2 of the Higher Education Act (including universities or university-type facilities established under other statutes, and distance-learning lifelong education facilities established under Article 33 of the Lifelong Education Act) for tuition and living expenses for study, etc.
7. "학자금대출증권"이란 공사가 학자금대출채권을 기초로 하여 발행하는 수익증권을 말한다.
7. The term "student loan securities" means beneficiary certificates issued by the Corporation based on student loan claims.
8. "신용보증"이란 공사가 다음 각 목의 어느 하나의 경우에 발생하는 채무를 제55조에 따른 주택금융신용보증기금[제59조의2에 따른 주택담보노후연금보증 계정(이하 "계정"이라 한다)은 제외한다. 이하 같다]의 부담으로 보증하는 행위를 말한다.
8. The term "credit guarantee" means the act of the Corporation guaranteeing, at the expense of the Housing Finance Credit Guarantee Fund under Article 55 [excluding the housing-secured retirement pension guarantee account under Article 59-2 (hereinafter referred to as "account"); the same shall apply hereinafter], obligations arising in any of the following cases:
가. 주택수요자(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람을 제외한 대한민국 국민만 해당한다. 이하 같다)가 주택을 건축ㆍ구입ㆍ임차(전세를 포함한다) 또는 개량하거나 이에 들어간 자금을 보전하기 위하여 금융기관으로부터 대출을 받는 경우
(a) Where a person in need of housing (limited to citizens of the Republic of Korea, excluding persons with the right to permanently reside abroad under foreign law; the same shall apply hereinafter) obtains a loan from a financial institution to build, purchase, lease (including jeonse) or improve a house, or to reimburse funds used therefor;
나. 준주택수요자(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람을 제외한 대한민국 국민만 해당한다)가 「주택법」 제2조제4호에 따른 준주택(「소득세법」 제89조제1항제3호에 따른 고가주택의 기준에 해당하지 아니하는 준주택 중 대통령령으로 정하는 준주택에 한한다)을 주거목적으로 구입ㆍ임차(전세를 포함한다) 또는 개량하거나 이에 들어간 자금을 보전하기 위하여 금융기관으로부터 대출을 받는 경우
(b) Where a person in need of quasi-housing (limited to citizens of the Republic of Korea, excluding persons with the right to permanently reside abroad under foreign law) obtains a loan from a financial institution to purchase, lease (including jeonse) or improve quasi-housing under Article 2 subparagraph 4 of the Housing Act (limited to quasi-housing prescribed by Presidential Decree among quasi-housing not meeting the standard of a high-priced house under Article 89 (1) 3 of the Income Tax Act) for residential purposes, or to reimburse funds used therefor;
다. 주택사업자가 주택수요자에게 분양하거나 임대할 목적으로 주택을 건설하거나 구입하기 위하여 금융기관으로부터 대출을 받는 경우
(c) Where a housing business operator obtains a loan from a financial institution to build or purchase houses for the purpose of selling or leasing them to persons in need of housing;
라. 사업주가 대통령령으로 정하는 근로자에게 분양 또는 임대(무상대여를 포함한다)의 목적으로 주택을 건설하거나 구입하기 위하여 금융기관으로부터 대출을 받는 경우
(d) Where an employer obtains a loan from a financial institution to build or purchase houses for the purpose of selling or leasing (including lending free of charge) them to employees prescribed by Presidential Decree;
마. 그 밖에 주택금융의 원활한 공급을 위하여 필요한 경우로서 대통령령으로 정하는 경우
(e) Other cases prescribed by Presidential Decree as necessary for the smooth supply of housing finance.
8의2. "주택담보노후연금보증"이란 주택소유자가 주택에 저당권 설정 또는 주택소유자와 공사가 체결하는 신탁계약(주택소유자 또는 주택소유자의 배우자를 수익자로 하되, 공사를 공동수익자로 하는 계약을 말한다)에 따른 신탁을 등기하고 금융기관으로부터 대통령령으로 정하는 연금 방식으로 노후생활자금을 대출받음으로써 부담하는 금전채무를 공사가 계정의 부담으로 보증하는 행위를 말한다. 이 경우 주택소유자 또는 주택소유자의 배우자가 대통령령으로 정하는 연령 이상이어야 하며, 그 연령은 공사의 보증을 받기 위하여 최초로 주택에 저당권 설정 등기 또는 신탁 등기를 하는 시점을 기준으로 한다.
8-2. The term "housing-secured retirement pension guarantee" means the act of the Corporation guaranteeing, at the expense of the account, a monetary obligation incurred by a homeowner who registers the establishment of a mortgage on the house, or a trust under a trust contract concluded between the homeowner and the Corporation (meaning a contract under which the homeowner or the homeowner's spouse is the beneficiary and the Corporation is a co-beneficiary), and obtains loans for retirement living funds from a financial institution in a pension manner prescribed by Presidential Decree. In such cases, the homeowner or the homeowner's spouse shall be of the age prescribed by Presidential Decree or older, and that age shall be based on the time when the establishment of the mortgage or the trust is first registered on the house in order to obtain the Corporation's guarantee.
8의3. "주택담보노후연금채권"이란 금융기관이 주택담보노후연금보증을 받은 사람에게 대출한 자금에 대한 채권을 말한다.
8-3. The term "housing-secured retirement pension claims" means claims for funds lent by a financial institution to a person who has obtained a housing-secured retirement pension guarantee.
9. "주택사업자"란 주택수요자에게 분양 또는 임대하는 것을 사업목적으로 주택을 건설하거나 구입하는 자로서 대통령령으로 정하는 자를 말한다.
9. The term "housing business operator" means a person prescribed by Presidential Decree who builds or purchases houses for the business purpose of selling or leasing them to persons in need of housing.
10. "사업주"란 제8호라목에 따른 근로자와 고용계약을 체결하고 이들에게 급여를 지급하는 자로서 국가, 지방자치단체, 공공단체 및 그 밖의 사업체를 말한다.
10. The term "employer" means a person who concludes employment contracts with the employees under subparagraph 8 (d) and pays them salaries, being the State, a local government, a public body or any other business entity.
11. "금융기관"이란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 기금 또는 기관을 말한다.
11. The term "financial institution" means a fund or institution falling under any of the following:
가. 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금
(a) The Housing and Urban Fund under the Housing and Urban Fund Act;
나. 「은행법」에 따라 인가를 받아 설립된 은행(같은 법 제59조에 따라 은행으로 보는 외국은행의 국내지점 또는 대리점을 포함한다)
(b) A bank established with authorization under the Banking Act (including a domestic branch or agency of a foreign bank deemed a bank under Article 59 of the same Act);
다. 「한국산업은행법」에 따른 한국산업은행
(c) The Korea Development Bank under the Korea Development Bank Act;
라. 「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행
(d) The Industrial Bank of Korea under the Industrial Bank of Korea Act;
마. 「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합중앙회
(e) The National Credit Union Federation of Korea under the Credit Unions Act;
바. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 금융투자업자(부동산신탁업만을 운영하는 신탁업자는 제외한다) 및 증권금융회사
(f) A financial investment business entity under the Financial Investment Services and Capital Markets Act (excluding a trust business entity that operates only the real estate trust business) and a securities finance company;
사. 「보험업법」에 따른 보험회사
(g) An insurance company under the Insurance Business Act;
아. 「상호저축은행법」에 따른 상호저축은행
(h) A mutual savings bank under the Mutual Savings Banks Act;
자. 「여신전문금융업법」에 따른 여신전문금융회사
(i) A specialized credit finance company under the Specialized Credit Finance Business Act;
차. 「농업협동조합법」에 따른 농협은행
(j) NH Bank under the Agricultural Cooperatives Act;
카. 「수산업협동조합법」에 따른 수협은행
(k) Suhyup Bank under the Fisheries Cooperatives Act;
타. 「새마을금고법」에 따른 새마을금고중앙회
(l) The National Federation of Community Credit Cooperatives under the Community Credit Cooperatives Act;
파. 그 밖에 가목부터 타목까지의 규정에 준하는 자로서 대통령령으로 정하는 자
(m) Other persons prescribed by Presidential Decree equivalent to those under items (a) through (l).
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