부동산투자회사법 시행령 제33조(외부 차입)
Enforcement Decree of the Real Estate Investment Company Act, Article 33 (External Borrowing)
① 법 제29조제1항에 따라 부동산투자회사가 자금을 차입하려는 경우 다음 각 호의 금융기관 등으로부터 차입해야 한다. 다만, 부동산투자회사의 정관이나 「상법」 제434조에 따른 주주총회의 특별결의로 달리 정하는 경우에는 그에 따라 차입할 수 있다. <개정 2012.1.6, 2015.6.30, 2016.10.25, 2020.2.21, 2022.5.9, 2024.2.13>
(1) When a real estate investment company intends to borrow funds under Article 29 (1) of the Act, it shall borrow from the following financial institutions, etc.; provided, that where otherwise determined by the articles of incorporation of the real estate investment company or a special resolution of the general meeting of shareholders under Article 434 of the Commercial Act, it may borrow accordingly:
1. 「은행법」에 따른 인가를 받아 설립된 은행
1. A bank established with authorization under the Banking Act
2. 「한국산업은행법」에 따른 한국산업은행
2. The Korea Development Bank under the Korea Development Bank Act
3. 「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행
3. The Industrial Bank of Korea under the Industrial Bank of Korea Act
4. 「한국수출입은행법」에 따른 한국수출입은행
4. The Export-Import Bank of Korea under the Export-Import Bank of Korea Act
5. 삭제<2014.12.30>
5. Deleted.<2014.12.30>
6. 「상호저축은행법」에 따른 상호저축은행
6. A mutual savings bank under the Mutual Savings Banks Act
7. 「농업협동조합법」에 따른 농협은행
7. NH Bank under the Agricultural Cooperatives Act
8. 「수산업협동조합법」에 따른 수협은행
8. Suhyup Bank under the Fisheries Cooperatives Act
9. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 투자매매업자ㆍ투자중개업자ㆍ신탁업자ㆍ종합금융회사 및 증권금융회사
9. An investment dealer, investment broker, trust business entity, merchant bank, or securities finance company under the Financial Investment Services and Capital Markets Act
10. 「금융지주회사법」에 따른 금융지주회사
10. A financial holding company under the Financial Holding Companies Act
11. 「보험업법」에 따른 보험회사
11. An insurance company under the Insurance Business Act
12. 「신용보증기금법」에 따른 신용보증기금
12. The Korea Credit Guarantee Fund under the Credit Guarantee Fund Act
13. 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금
13. The Housing and Urban Fund under the Housing and Urban Fund Act
14. 「공무원연금법」에 따른 공무원연금기금
14. The Government Employees Pension Fund under the Government Employees Pension Act
15. 「군인연금법」에 따른 군인연금기금
15. The Military Pension Fund under the Military Pension Act
16. 「사립학교교직원 연금법」에 따른 사립학교교직원 연금기금
16. The Private School Teachers Pension Fund under the Private School Teachers and Staff Pension Act
17. 「국민연금법」에 따른 국민연금기금
17. The National Pension Fund under the National Pension Act
18. 「한국교직원공제회법」에 따른 한국교직원공제회
18. The Korean Teachers' Credit Union under the Korean Teachers' Credit Union Act
19. 「대한지방행정공제회법」에 따른 대한지방행정공제회
19. The Korea Local Administration Mutual Aid Association Act
20. 「군인공제회법」에 따른 군인공제회
20. The Military Mutual Aid Association under the Military Mutual Aid Association Act
21. 「자산유동화에 관한 법률」에 따른 유동화전문회사
21. A special purpose company under the Asset-Backed Securitization Act
22. 「경찰공제회법」에 따른 경찰공제회
22. The Police Mutual Aid Association under the Police Mutual Aid Association Act
23. 「한국지방재정공제회법」에 따른 한국지방재정공제회
23. The Korea Local Finance Mutual-Aid Association Act
23의2. 「교정공제회법」에 따른 교정공제회
23-2. The Correctional Mutual Aid Association under the Correctional Mutual Aid Association Act
23의3. 「과학기술인공제회법」에 따른 과학기술인공제회
23-3. The Korea Scientists and Engineers Mutual-aid Association under the Korea Scientists and Engineers Mutual-aid Association Act
23의4. 「대한소방공제회법」에 따른 대한소방공제회
23-4. The Korea Fire Fighters Mutual Aid Association Act
24. The mutual aid association under Article 54 of the Framework Act on the Construction Industry
25. 「여신전문금융업법」에 따른 여신전문금융회사
25. A specialized credit finance company under the Specialized Credit Finance Business Act
26. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 집합투자기구
26. A collective investment scheme under the Financial Investment Services and Capital Markets Act
27. 부동산투자회사
27. A real estate investment company
28. 「새마을금고법」에 따른 새마을금고중앙회
28. The National Federation of Community Credit Cooperatives under the Community Credit Cooperatives Act
29. 「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합중앙회
29. The National Credit Union Federation of Korea under the Credit Unions Act
30. 「중소기업협동조합법」에 따른 중소기업중앙회
30. The Korea Federation of SMEs under the Small and Medium Enterprise Cooperatives Act
31. 제1호부터 제4호까지, 제6호부터 제23호까지, 제23호의2부터 제23호의4까지 및 제24호부터 제30호까지의 규정에 준하는 외국 금융기관 등
31. Foreign financial institutions, etc. equivalent to those in subparagraphs 1 through 4, 6 through 23, 23-2 through 23-4, and 24 through 30
② 부동산투자회사가 부동산을 취득하면서 해당 부동산에 담보된 부채를 인수하는 경우는 제1항에 따른 차입으로 본다.
(2) Where a real estate investment company acquires real estate and assumes debt secured by that real estate, it shall be deemed borrowing under paragraph (1).
③ 법 제29조제1항에 따라 부동산투자회사가 사채를 발행하는 경우에는 부동산투자회사의 정관이나 「상법」 제434조에 따른 주주총회의 특별결의에 따른다. <개정 2013.8.27, 2014.10.28>
(3) Where a real estate investment company issues corporate bonds under Article 29 (1) of the Act, it shall follow the articles of incorporation of the real estate investment company or a special resolution of the general meeting of shareholders under Article 434 of the Commercial Act.
④ 삭제 <2024.2.13>
(4) Deleted. <2024.2.13>
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시행 2026.10.13 · 대통령령 · 국토교통부 소관