주택도시기금법 제9조(기금의 용도)
Housing and Urban Fund Act, Article 9 (Uses of the Fund)
① 기금의 주택계정은 다음 각 호의 용도에 사용한다. <개정 2016.1.19, 2018.3.13, 2021.7.20>
(1) The Housing Account of the Fund shall be used for the following purposes:
1. 다음 각 목에 대한 출자 또는 융자
1. Investment in or loans for the following:
가. 국민주택의 건설
(a) Construction of national housing;
나. 국민주택규모 이하의 주택의 구입ㆍ임차 또는 개량
(b) Purchase, lease, or improvement of housing not exceeding the national housing size;
다. 준주택의 건설
(c) Construction of quasi-housing;
라. 준주택의 구입ㆍ임차 또는 개량
(d) Purchase, lease, or improvement of quasi-housing;
마. 국민주택규모 이하인 주택의 리모델링
(e) Remodeling of housing not exceeding the national housing size;
바. 국민주택을 건설하기 위한 대지조성사업
(f) Site preparation projects for constructing national housing;
사. 「주택법」 제51조에 따른 공업화주택(대통령령으로 정하는 규모 이하의 주택으로 한정한다)의 건설
(g) Construction of industrialized housing under Article 51 of the Housing Act (limited to housing not exceeding the size prescribed by Presidential Decree);
아. 주택 건축공정이 국토교통부령으로 정하는 기준에 도달한 이후 입주자를 모집하는 국민주택규모 이하인 주택의 건설
(h) Construction of housing not exceeding the national housing size for which residents are recruited after the housing construction process reaches the standard prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport;
자. 「주택법」 제64조제2항에 따라 한국토지주택공사가 분양가상한제 적용주택을 우선 매입한 비용
(i) Costs incurred by the Korea Land and Housing Corporation in preferentially purchasing housing subject to the sale price ceiling system under Article 64 (2) of the Housing Act;
차. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제4조에 따라 지정된 경제자유구역의 활성화를 위한 임대주택의 건설 및 이와 관련된 기반시설 등의 설치에 필요한 자금
(j) Funds necessary for constructing rental housing for activating free economic zones designated under Article 4 of the Act on Designation and Management of Free Economic Zones and installing related infrastructure, etc.;
2. 다음 각 목의 기관, 기금, 특별회계에 대한 출자ㆍ출연 또는 융자
2. Investment, contributions, or loans to the following institutions, funds, and special accounts:
가. 제16조에 따른 주택도시보증공사(이하 "공사"라 한다)
(a) The Housing and Urban Guarantee Corporation under Article 16 (hereinafter referred to as the "Corporation");
나. 한국토지주택공사
(b) The Korea Land and Housing Corporation;
다. 「한국주택금융공사법」에 따른 한국주택금융공사
(c) The Korea Housing Finance Corporation under the Korea Housing Finance Corporation Act;
라. 「한국주택금융공사법」 제56조제3항에 따른 주택금융신용보증기금
(d) The Housing Finance Credit Guarantee Fund under Article 56 (3) of the Korea Housing Finance Corporation Act;
마. 삭제 <2017.8.9>
(e) Deleted. <2017.8.9>
바. 「자산유동화에 관한 법률」 제3조제1항에 따른 유동화전문회사등
(f) Special purpose securitization companies, etc. under Article 3 (1) of the Asset-Backed Securitization Act;
(g) The Special Account for National Housing Projects under Article 84 of the Housing Act;
3. 임대주택 및 「공공주택 특별법」 제2조제1호나목의 공공분양주택의 공급을 촉진하기 위한 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 증권의 매입
3. Purchase of securities falling under any of the following to promote the supply of rental housing and public sale housing under Article 2 subparagraph 1 (b) of the Special Act on Public Housing:
가. 「부동산투자회사법」 제2조제1호에 따른 부동산투자회사가 발행하는 증권
(a) Securities issued by a real estate investment company under Article 2 subparagraph 1 of the Real Estate Investment Companies Act;
나. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제229조제2호에 따른 부동산집합투자기구가 발행하는 집합투자증권
(b) Collective investment securities issued by a real estate collective investment scheme under Article 229 subparagraph 2 of the Financial Investment Services and Capital Markets Act;
다. 「법인세법」 제51조의2제1항제9호 각 목의 요건을 갖춘 법인이 발행하는 증권
(c) Securities issued by a corporation meeting the requirements of each item of Article 51-2 (1) 9 of the Corporate Tax Act;
라. 그 밖에 임대주택의 공급과 관련된 증권으로서 대통령령으로 정하는 증권
(d) Other securities related to the supply of rental housing prescribed by Presidential Decree;
4. 다음 각 목에 대한 원리금 상환
4. Repayment of principal and interest for the following:
가. 제5조 및 제6조에 따른 예수금, 예탁금, 차입금
(a) Deposits received, deposits, and borrowings under Articles 5 and 6;
나. 제7조에 따른 국민주택채권
(b) National housing bonds under Article 7;
5. 도시계정으로의 전출 또는 융자
5. Transfers or loans to the Urban Account;
6. 기금의 조성ㆍ운용 및 관리를 위한 경비
6. Expenses for raising, operating, and managing the Fund;
7. 주택도시분야 전문가 양성을 위한 국내외 교육훈련 및 관련 제도 개선을 위한 연구ㆍ조사
7. Domestic and overseas education and training for training experts in the housing and urban fields and research and surveys for improving related systems;
8. 정부시책으로 추진하는 주택사업
8. Housing projects promoted as government policy;
9. 그 밖에 주택계정의 설치목적을 달성하기 위하여 대통령령으로 정하는 사업
9. Other projects prescribed by Presidential Decree to achieve the purpose of establishing the Housing Account.
② 기금의 도시계정은 다음 각 호의 용도에 사용한다. <개정 2017.2.8, 2018.3.13, 2019.4.23, 2019.8.20>
(2) The Urban Account of the Fund shall be used for the following purposes:
1. 다음 각 목에 대한 융자
1. Loans for the following:
가. 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호가목부터 다목까지의 사업, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제2조제1항제2호 및 제3호의 사업
(a) Projects under Article 2 subparagraph 2 (a) through (c) of the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments and projects under Article 2 (1) 2 and 3 of the Special Act on Vacant Houses and Small Housing Improvement;
나. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제2조제7호에 따른 기반시설 중 같은 법 제29조제2항에서 정하는 기반시설의 설치에 드는 비용
(b) Costs of installing infrastructure prescribed in Article 29 (2) of the Special Act on Promotion of Urban Renewal among infrastructure under Article 2 subparagraph 7 of that Act;
2. 다음 각 목의 사업 중 대통령령으로 정하는 요건을 충족하는 사업에 필요한 비용의 출자ㆍ투자 또는 융자
2. Investment, participation, or loans of costs necessary for the following projects that satisfy requirements prescribed by Presidential Decree:
가. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제7호에 따른 도시재생사업의 시행에 필요한 비용
(a) Costs necessary for implementing urban regeneration projects under Article 2 (1) 7 of the Special Act on Promotion of and Support for Urban Regeneration;
나. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제5호에 따른 도시재생활성화지역 내에서 해당 지방자치단체의 장이 도시재생을 위하여 필요하다고 인정하는 건축물의 건축에 필요한 비용(토지의 매입에 필요한 비용을 포함한다)
(b) Costs necessary for constructing buildings that the head of the relevant local government deems necessary for urban regeneration within urban regeneration activation zones under Article 2 (1) 5 of the Special Act on Promotion of and Support for Urban Regeneration (including costs necessary for purchasing land);
다. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제11호에 따른 산업단지 재생사업의 시행에 필요한 비용
(c) Costs necessary for implementing industrial complex regeneration projects under Article 2 subparagraph 11 of the Industrial Sites and Development Act;
2의2. 제1호가목 및 제2호가목의 사업으로 조성된 부동산을 매입하여 도시재생 활성화 목적으로 운영하는 위탁관리 부동산투자회사(「부동산투자회사법」 제2조제1호나목에 따른 위탁관리 부동산투자회사를 말한다)에 대한 출자ㆍ융자
2-2. Investment or loans to a commissioned-management real estate investment company (meaning a commissioned-management real estate investment company under Article 2 subparagraph 1 (b) of the Real Estate Investment Companies Act) that purchases real estate created through the projects under paragraph (1) 1 (a) and subparagraph 2 (a) and operates it for the purpose of revitalizing urban regeneration;
3. 다음 각 목의 기금, 특별회계에 대한 융자
3. Loans to the following funds and special accounts:
가. 「도시 및 주거환경정비법」 제126조에 따른 도시ㆍ주거환경정비기금
(a) The Urban and Residential Environment Improvement Fund under Article 126 of the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments;
나. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제24조에 따른 재정비촉진특별회계
(b) The Urban Renewal Promotion Special Account under Article 24 of the Special Act on Promotion of Urban Renewal;
다. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제28조에 따른 도시재생특별회계
(c) The Urban Regeneration Special Account under Article 28 of the Special Act on Promotion of and Support for Urban Regeneration;
3의2. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제5호에 따른 도시재생활성화지역에서 창업지원, 지역상권 활성화 등 도시재생 관련 투자를 하는 것을 목적으로 하는 투자조합에 대한 출자
3-2. Investment in investment partnerships aimed at making urban regeneration-related investments, such as start-up support and activation of local commercial districts, in urban regeneration activation zones under Article 2 (1) 5 of the Special Act on Promotion of and Support for Urban Regeneration;
3의3. 제2호 각 목의 사업을 추진하기 위하여 설립된 부동산투자회사(「부동산투자회사법」 제2조제1호에 따른 부동산투자회사를 말한다) 및 제2호의2에 따라 설립된 부동산투자회사가 발행하는 증권의 매입
3-3. Purchase of securities issued by real estate investment companies established to promote the projects under each item of subparagraph 2 (meaning real estate investment companies under Article 2 subparagraph 1 of the Real Estate Investment Companies Act) and by real estate investment companies established under subparagraph 2-2;
4. 제5조 및 제6조에 따른 예수금, 예탁금, 차입금의 원리금 상환
4. Repayment of principal and interest on deposits received, deposits, and borrowings under Articles 5 and 6;
5. 기금의 조성ㆍ운용 및 관리를 위한 경비
5. Expenses for raising, operating, and managing the Fund;
6. 그 밖에 도시계정의 설치목적을 달성하기 위하여 대통령령으로 정하는 사업
6. Other projects prescribed by Presidential Decree to achieve the purpose of establishing the Urban Account.
③ 제1항 및 제2항에서 출자ㆍ투자할 수 있는 총액의 한도는 대통령령으로 정한다.
(3) The limit on the total amount that may be invested or participated in under paragraphs (1) and (2) shall be prescribed by Presidential Decree.
④ 국토교통부장관은 기금에 여유자금이 있을 때에는 대통령령으로 정하는 방법으로 운용할 수 있다.
(4) The Minister of Land, Infrastructure and Transport may operate surplus funds of the Fund by methods prescribed by Presidential Decree.
⑤ 국토교통부장관은 다음 각 호의 어느 하나에 해당할 때에는 대통령령으로 정하는 방법에 따라 기금을 유한책임대출로 운용할 수 있다. <신설 2015.8.11>
(5) The Minister of Land, Infrastructure and Transport may operate the Fund through limited-recourse loans, as prescribed by Presidential Decree, in any of the following cases:
1. 제1항제1호나목에 따른 국민주택규모 이하의 주택의 구입
1. Purchase of housing not exceeding the national housing size under paragraph (1) 1 (b);
2. 제1항제1호라목에 따른 준주택의 구입
2. Purchase of quasi-housing under paragraph (1) 1 (d).
⑥ 국토교통부장관은 사업주체 또는 시공자가 영업정지를 받거나 「건설기술 진흥법」 제53조에 따른 벌점이 국토교통부령으로 정한 기준에 해당하는 경우 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 제1항 및 제2항의 출자 또는 융자를 제한할 수 있다. <신설 2018.3.13>
(6) The Minister of Land, Infrastructure and Transport may restrict investment or loans under paragraphs (1) and (2), as prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, where a project proprietor or contractor has received a business suspension or where demerit points under Article 53 of the Construction Technology Promotion Act meet the standard prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.
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시행 2026.6.2 · 법률 · 국토교통부 소관