소득세법 › 제3장 거주자의 양도소득에 대한 납세의무 › 제6절 양도소득에 대한 세액의 계산

소득세법 제104조(양도소득세의 세율)

Income Tax Act, Article 104 (Capital Gains Tax Rates)

① 거주자의 양도소득세는 해당 과세기간의 양도소득과세표준에 다음 각 호의 세율을 적용하여 계산한 금액(이하 "양도소득 산출세액"이라 한다)을 그 세액으로 한다. 이 경우 하나의 자산이 다음 각 호에 따른 세율 중 둘 이상에 해당할 때에는 해당 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액 중 큰 것을 그 세액으로 한다. <개정 2010.12.27, 2014.1.1, 2014.12.23, 2015.12.15, 2016.12.20, 2017.12.19, 2018.12.31, 2019.12.31, 2020.8.18, 2020.12.29, 2022.12.31, 2024.12.31>

(1) A어 resident's^r레지던츠 capital캐퍼틀 gains게인즈 tax택스 shall섈 be비 the^ð디 amount어마운트 calculated캘큘레이티드 by바이 applying어플라이잉 the^ð더 following^f팔로잉 tax택스 rates^r레잇츠 to투 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 for^f포 the^ð더 relevant^r렐러^v번트 taxable택서블 period피^r리어드 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 "calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains").게인즈 In인 such서치 cases,케이시즈 where웨어 one원 asset애셋 falls^f폴즈 under언더 two투 or오 more모 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 tax택스 rates,^r레잇츠 the^ð더 tax택스 shall섈 be비 the^ð더 greatest그^r레이티스트 of어^v브 the^ð더 calculated캘큘레이티드 taxes택시즈 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 computed컴퓨티드 by바이 applying어플라이잉 each이치 of어^v브 those^ð도우즈 rates:^r레잇츠

1. 제94조제1항제1호ㆍ제2호 및 제4호에 따른 자산　제55조제1항에 따른 세율(분양권의 경우에는 양도소득 과세표준의 100분의 60)

1. Assets애셋츠 under언더 Article아터클 94 (1) 1, 2, and앤드 4: the^ð더 tax택스 rates^r레잇츠 under언더 Article아터클 55 (1) (60/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 in인 the^ð더 case케이스 of어^v브 a어 right^r라잇 to투 purchase퍼처스 pre-sale프^r리-세일 housing);하우징

2. 제94조제1항제1호 및 제2호에서 규정하는 자산으로서 그 보유기간이 1년 이상 2년 미만인 것　양도소득 과세표준의 100분의 40[주택(이에 딸린 토지로서 대통령령으로 정하는 토지를 포함한다. 이하 이 항에서 같다), 조합원입주권 및 분양권의 경우에는 100분의 60]

2. Assets애셋츠 provided프^r러^v바이디드 in인 Article아터클 94 (1) 1 and앤드 2 held헬드 for^f포 one원 year이어 or오 more모 but벗 less레스 than^ð댄 two투 years:이어즈 40/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 (60/100 in인 the^ð더 case케이스 of어^v브 housing하우징 (including인클루딩 attached어태치트 land랜드 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree;디크^r리 the^ð더 same세임 applies어플라이즈 hereafter히^r래^f프터 in인 this^ð디스 paragraph),패^r러그^r래^f프 union유니언 members'멤버즈 rights^r라잇츠 to투 move무^v브 in,인 and앤드 rights^r라잇츠 to투 purchase퍼처스 pre-sale프^r리-세일 housing);하우징

3. 제94조제1항제1호 및 제2호에 따른 자산으로서 그 보유기간이 1년 미만인 것　양도소득 과세표준의 100분의 50(주택, 조합원입주권 및 분양권의 경우에는 100분의 70)

3. Assets애셋츠 under언더 Article아터클 94 (1) 1 and앤드 2 held헬드 for^f포 less레스 than^ð댄 one원 year:이어 50/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 (70/100 in인 the^ð더 case케이스 of어^v브 housing,하우징 union유니언 members'멤버즈 rights^r라잇츠 to투 move무^v브 in,인 and앤드 rights^r라잇츠 to투 purchase퍼처스 pre-sale프^r리-세일 housing);하우징

4. 삭제<2020.8.18>

4. Deleted.딜리티드 <2020.8.18>

5. 삭제<2014.1.1>

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6. Deleted.딜리티드 <2014.1.1>

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7. Deleted.딜리티드 <2014.1.1>

8. 제104조의3에 따른 비사업용 토지 [표·그림: 원문 참고] ┌────────┬──────────────────────┐│양도소득과세표준│세율 │├────────┼──────────────────────┤│1,400만원 이하 │16퍼센트 │├────────┼──────────────────────┤│1,400만원 초과 │224만원 + (1,400만원 초과액 × 25퍼센트) ││5,000만원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│5,000만원 초과 │1,124만원 + (5,000만원 초과액 × 34퍼센트) ││8,800만원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│8,800만원 초과 │2,416만원 + (8,800만원 초과액 × 45퍼센트) ││1억5천만원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│1억5천만원 초과 │5,206만원 + (1억5천만원 초과액 × 48퍼센트) ││3억원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│3억원 초과 │1억2,406만원 + (3억원 초과액 × 50퍼센트) ││5억원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│5억원 초과 │2억2,406만원 + (5억원 초과액 × 52퍼센트) ││10억원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│10억원 초과 │4억8,406만원 + (10억원 초과액 × 55퍼센트) │└────────┴──────────────────────┘</img>

8. Non-business난-비즈니스 land랜드 under언더 Article아터클 104-3: [Table]테이블 Tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 | Tax택스 rate:^r레잇 14 million밀리언 won원 or오 less레스 | 16 percent;퍼센트 More모 than^ð댄 14 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 50 million밀리언 won원 | 2.24 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 14 million밀리언 won원 x엑스 25 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 50 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 88 million밀리언 won원 | 11.24 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 50 million밀리언 won원 x엑스 34 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 88 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 150 million밀리언 won원 | 24.16 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 88 million밀리언 won원 x엑스 45 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 150 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 300 million밀리언 won원 | 52.06 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 150 million밀리언 won원 x엑스 48 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 300 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 500 million밀리언 won원 | 124.06 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 300 million밀리언 won원 x엑스 50 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 500 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 1 billion빌리언 won원 | 224.06 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 500 million밀리언 won원 x엑스 52 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 1 billion빌리언 won원 | 484.06 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 1 billion빌리언 won원 x엑스 55 percent)퍼센트

9. 제94조제1항제4호다목 및 라목에 따른 자산 중 제104조의3에 따른 비사업용 토지의 보유 현황을 고려하여 대통령령으로 정하는 자산 [표·그림: 원문 참고] ┌────────┬──────────────────────┐│양도소득과세표준│세율 │├────────┼──────────────────────┤│1,400만원 이하 │16퍼센트 │├────────┼──────────────────────┤│1,400만원 초과 │224만원 + (1,400만원 초과액 × 25퍼센트) ││5,000만원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│5,000만원 초과 │1,124만원 + (5,000만원 초과액 × 34퍼센트) ││8,800만원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│8,800만원 초과 │2,416만원 + (8,800만원 초과액 × 45퍼센트) ││1억5천만원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│1억5천만원 초과 │5,206만원 + (1억5천만원 초과액 × 48퍼센트) ││3억원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│3억원 초과 │1억2,406만원 + (3억원 초과액 × 50퍼센트) ││5억원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│5억원 초과 │2억2,406만원 + (5억원 초과액 × 52퍼센트) ││10억원 이하 │ │├────────┼──────────────────────┤│10억원 초과 │4억8,406만원 + (10억원 초과액 × 55퍼센트) │└────────┴──────────────────────┘</img>

9. Assets애셋츠 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree,디크^r리 among어멍 assets애셋츠 under언더 Article아터클 94 (1) 4 (c)시 and앤드 (d),디 taking테이킹 into인투 account어카운트 the^ð더 holdings호울딩즈 of어^v브 non-business난-비즈니스 land랜드 under언더 Article아터클 104-3: [Table]테이블 Tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 | Tax택스 rate:^r레잇 14 million밀리언 won원 or오 less레스 | 16 percent;퍼센트 More모 than^ð댄 14 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 50 million밀리언 won원 | 2.24 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 14 million밀리언 won원 x엑스 25 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 50 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 88 million밀리언 won원 | 11.24 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 50 million밀리언 won원 x엑스 34 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 88 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 150 million밀리언 won원 | 24.16 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 88 million밀리언 won원 x엑스 45 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 150 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 300 million밀리언 won원 | 52.06 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 150 million밀리언 won원 x엑스 48 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 300 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 500 million밀리언 won원 | 124.06 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 300 million밀리언 won원 x엑스 50 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 500 million밀리언 won원 but벗 not낫 more모 than^ð댄 1 billion빌리언 won원 | 224.06 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 500 million밀리언 won원 x엑스 52 percent);퍼센트 More모 than^ð댄 1 billion빌리언 won원 | 484.06 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 1 billion빌리언 won원 x엑스 55 percent)퍼센트

10. 미등기양도자산 양도소득 과세표준의 100분의 70

10. Unregistered언^r레지스터드 transferred트^r랜스^f퍼드 assets:애셋츠 70/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains;게인즈

11. 제94조제1항제3호가목 및 나목에 따른 자산

11. Assets애셋츠 under언더 Article아터클 94 (1) 3 (a)어 and앤드 (b):비

가. 소유주식의 비율ㆍ시가총액 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 대주주(이하 이 장에서 "대주주"라 한다)가 양도하는 주식등

(a)어 Shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 transferred트^r랜스^f퍼드 by바이 a어 major메이저 shareholder셰어호울더 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 taking테이킹 into인투 account어카운트 the^ð더 shareholding셰어호울딩 ratio,^r레이쉬오우 market마킷 capitalization,캐피털리제이션 etc.엣세터^r러 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 "major메이저 shareholder"셰어호울더 in인 this^ð디스 Chapter):챕터

1) 1년 미만 보유한 주식등으로서 중소기업 외의 법인의 주식등: 양도소득과세표준의 100분의 30

1) Shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 of어^v브 a어 corporation코퍼^r레이션 other어^ð더 than^ð댄 a어 small스몰 or오 medium미디엄 enterprise엔터프^r라이즈 held헬드 for^f포 less레스 than^ð댄 one원 year:이어 30/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains;게인즈

2) 1)에 해당하지 아니하는 주식등

2) Shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 not낫 falling^f팔링 under언더 1):

[표·그림: 원문 참고]

┌────────┬──────────────────┐

│양도소득과세표준│세율 │

Tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 Tax택스 rate^r레잇

├────────┼──────────────────┤

│3억원 이하 │20퍼센트 │

300 million밀리언 won원 or오 less레스 20 percent퍼센트

├────────┼──────────────────┤

│3억원 초과 │6천만원 + (3억원 초과액 × 25퍼센트)│

More모 than^ð댄 300 million밀리언 won원 60 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 300 million밀리언 won원 x엑스 25 percent)퍼센트

└────────┴──────────────────┘

</img>

나. 대주주가 아닌 자가 양도하는 주식등

(b)비 Shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 transferred트^r랜스^f퍼드 by바이 a어 person퍼슨 who후 is이즈 not낫 a어 major메이저 shareholder:셰어호울더

1) 중소기업의 주식등: 양도소득과세표준의 100분의 10

1) Shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 of어^v브 a어 small스몰 or오 medium미디엄 enterprise:엔터프^r라이즈 10/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains;게인즈

2) 1)에 해당하지 아니하는 주식등: 양도소득과세표준의 100분의 20

2) Shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 not낫 falling^f팔링 under언더 1): 20/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains;게인즈

12. 제94조제1항제3호다목에 따른 자산

12. Assets애셋츠 under언더 Article아터클 94 (1) 3 (c):시

가. 중소기업의 주식등

(a)어 Shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 of어^v브 a어 small스몰 or오 medium미디엄 enterprise:엔터프^r라이즈

양도소득과세표준의 100분의 10

10/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains;게인즈

나. 그 밖의 주식등

(b)비 Other어^ð더 shares,셰어즈 etc.:엣세터^r러

양도소득과세표준의 100분의 20

20/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains;게인즈

13. 제94조제1항제5호에 따른 파생상품등양도소득과세표준의 100분의 20

13. Derivatives,더^r리^v버티^v브즈 etc.엣세터^r러 under언더 Article아터클 94 (1) 5: 20/100 of어^v브 the^ð더 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains;게인즈

14. 제94조제1항제6호에 따른 신탁 수익권 [표·그림: 원문 참고] ┌────────┬──────────────────┐│양도소득과세표준│세율 │├────────┼──────────────────┤│3억원 이하 │20퍼센트 │├────────┼──────────────────┤│3억원 초과 │6천만원 + (3억원 초과액 × 25퍼센트)│└────────┴──────────────────┘</img>

14. Trust트^r러스트 beneficial베너^f피실 rights^r라잇츠 under언더 Article아터클 94 (1) 6: [Table]테이블 Tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 | Tax택스 rate:^r레잇 300 million밀리언 won원 or오 less레스 | 20 percent;퍼센트 More모 than^ð댄 300 million밀리언 won원 | 60 million밀리언 won원 + (amount어마운트 exceeding익시딩 300 million밀리언 won원 x엑스 25 percent)퍼센트

② 제1항제2호ㆍ제3호 및 제11호가목의 보유기간은 해당 자산의 취득일부터 양도일까지로 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각각 그 정한 날을 그 자산의 취득일로 본다. <개정 2014.1.1, 2016.12.20, 2017.12.19, 2020.12.29, 2024.12.31>

(2) The^ð더 holding호울딩 period피^r리어드 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 2, 3, and앤드 11 (a)어 shall섈 be비 from^f프^r럼 the^ð더 date데잇 of어^v브 acquisition애쿼지션 of어^v브 the^ð디 asset애셋 to투 the^ð더 date데잇 of어^v브 its잇츠 transfer:트^r랜스^f퍼 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 in인 any에니 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 cases,케이시즈 the^ð더 date데잇 specified스페서^f파이드 shall섈 be비 deemed딤드 the^ð더 date데잇 of어^v브 acquisition애쿼지션 of어^v브 the^ð디 asset:애셋

1. 상속받은 자산은 피상속인이 그 자산을 취득한 날

1. For^f포 an앤 inherited인헤^r러티드 asset:애셋 the^ð더 date데잇 on안 which위치 the^ð더 decedent데시던트 acquired어콰이어드 the^ð디 asset;애셋

2. 제97조의2제1항에 해당하는 자산은 증여자가 그 자산을 취득한 날

2. For^f포 an앤 asset애셋 falling^f팔링 under언더 Article아터클 97-2 (1): the^ð더 date데잇 on안 which위치 the^ð더 donor도우너 acquired어콰이어드 the^ð디 asset;애셋

3. 법인의 합병ㆍ분할[물적분할(物的分割)은 제외한다]로 인하여 합병법인, 분할신설법인 또는 분할ㆍ합병의 상대방 법인으로부터 새로 주식등을 취득한 경우에는 피합병법인, 분할법인 또는 소멸한 분할ㆍ합병의 상대방 법인의 주식등을 취득한 날

3. Where웨어 shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 are아 newly눌리 acquired어콰이어드 from^f프^r럼 the^ð더 merged머지드 corporation,코퍼^r레이션 the^ð더 newly눌리 established이스태블리시트 corporation코퍼^r레이션 resulting^r리절팅 from^f프^r럼 a어 split,스플릿 or오 the^ð더 counterpart카운터파트 corporation코퍼^r레이션 in인 a어 split-merger,스플릿-머저 as애즈 a어 result^r리절트 of어^v브 a어 merger머저 or오 split스플릿 (excluding익스클루딩 a어 spin-off)스핀-오^f프 of어^v브 corporations:코퍼^r레이션즈 the^ð더 date데잇 on안 which위치 the^ð더 shares,셰어즈 etc.엣세터^r러 of어^v브 the^ð더 merged-out머지드-아웃 corporation,코퍼^r레이션 the^ð더 split스플릿 corporation,코퍼^r레이션 or오 the^ð디 extinguished익스팅귀시트 counterpart카운터파트 corporation코퍼^r레이션 in인 the^ð더 split-merger스플릿-머저 were워 acquired.어콰이어드

③ 제1항제10호에서 "미등기양도자산"이란 제94조제1항제1호 및 제2호에서 규정하는 자산을 취득한 자가 그 자산 취득에 관한 등기를 하지 아니하고 양도하는 것을 말한다. 다만, 대통령령으로 정하는 자산은 제외한다.

(3) In인 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 10, the^ð더 term텀 "unregistered언^r레지스터드 transferred트^r랜스^f퍼드 asset"애셋 means민즈 an앤 asset애셋 provided프^r러^v바이디드 in인 Article아터클 94 (1) 1 and앤드 2 that^ð댓 the^ð더 person퍼슨 who후 acquired어콰이어드 it잇 transfers트^r랜스^f퍼즈 without위^ð다웃 registering^r레지스터^r링 its잇츠 acquisition:애쿼지션 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 assets애셋츠 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 are아 excluded.익스클루디드

④ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 부동산을 양도하는 경우 제55조제1항[제3호(같은 호 단서에 해당하는 경우를 포함한다)의 경우에는 제1항제8호]에 따른 세율에 100분의 10을 더한 세율을 적용한다. 이 경우 해당 부동산 보유기간이 2년 미만인 경우에는 제55조제1항[제3호(같은 호 단서에 해당하는 경우를 포함한다)의 경우에는 제1항제8호]에 따른 세율에 100분의 10을 더한 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액과 제1항제2호 또는 제3호의 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액 중 큰 세액을 양도소득 산출세액으로 한다. <개정 2010.12.27, 2013.1.1, 2014.1.1, 2014.12.23, 2015.12.15, 2016.12.20, 2017.12.19, 2019.12.31>

(4) Where웨어 any에니 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 real^r릴 estate이스테잇 is이즈 transferred,트^r랜스^f퍼드 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 Article아터클 55 (1) (or,오 in인 the^ð더 case케이스 of어^v브 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 3 (including인클루딩 cases케이시즈 falling^f팔링 under언더 the^ð더 proviso프^r러^v바이조 to투 that^ð댓 subparagraph),서브패^r러그^r래^f프 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 8) plus플러스 10/100 shall섈 apply.어플라이 In인 such서치 cases,케이시즈 where웨어 the^ð더 holding호울딩 period피^r리어드 of어^v브 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 is이즈 less레스 than^ð댄 two투 years,이어즈 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 shall섈 be비 the^ð더 greater그^r레이터 of어^v브 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 computed컴퓨티드 by바이 applying어플라이잉 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 Article아터클 55 (1) (or,오 in인 the^ð더 case케이스 of어^v브 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 3 (including인클루딩 cases케이시즈 falling^f팔링 under언더 the^ð더 proviso프^r러^v바이조 to투 that^ð댓 subparagraph),서브패^r러그^r래^f프 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 8) plus플러스 10/100, and앤드 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 computed컴퓨티드 by바이 applying어플라이잉 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 2 or오 3:

1. 삭제<2017.12.19>

1. Deleted.딜리티드 <2017.12.19>

2. 삭제<2017.12.19>

2. Deleted.딜리티드 <2017.12.19>

3. 제104조의2제2항에 따른 지정지역에 있는 부동산으로서 제104조의3에 따른 비사업용 토지. 다만, 지정지역의 공고가 있은 날 이전에 토지를 양도하기 위하여 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우는 제외한다.

3. Non-business난-비즈니스 land랜드 under언더 Article아터클 104-3 that^ð댓 is이즈 real^r릴 estate이스테잇 located로우케이티드 in인 a어 designated데지그네이티드 area에^r리아 under언더 Article아터클 104-2 (2): Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 this^ð디스 excludes익스클루즈 cases케이시즈 where웨어 it잇 is이즈 verified^v베^r러^f파이드 by바이 supporting서포팅 documents다큐먼츠 that^ð댓 a어 sales세일즈 contract칸트^r랙트 for^f포 the^ð더 transfer트^r랜스^f퍼 of어^v브 the^ð더 land랜드 was워즈 concluded컨클루디드 and앤드 a어 down다운 payment페이먼트 was워즈 received^r러시^v브드 on안 or오 before비^f포 the^ð더 date데잇 of어^v브 public퍼블릭 notice노우티스 of어^v브 the^ð더 designated데지그네이티드 area;에^r리아

4. 그 밖에 부동산 가격이 급등하였거나 급등할 우려가 있어 부동산 가격의 안정을 위하여 필요한 경우에 대통령령으로 정하는 부동산

4. Other어^ð더 real^r릴 estate이스테잇 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 where웨어 necessary네서세^r리 to투 stabilize스테이벌라이즈 real^r릴 estate이스테잇 prices프^r라이시즈 because비코즈 real^r릴 estate이스테잇 prices프^r라이시즈 have해^v브 risen^r리즌 sharply샤플리 or오 are아 likely라이클리 to투 do두 so.소우

⑤ 해당 과세기간에 제94조제1항제1호ㆍ제2호 및 제4호에서 규정한 자산을 둘 이상 양도하는 경우 양도소득 산출세액은 다음 각 호의 금액 중 큰 것(이 법 또는 다른 조세에 관한 법률에 따른 양도소득세 감면액이 있는 경우에는 해당 감면세액을 차감한 세액이 더 큰 경우의 산출세액을 말한다)으로 한다. 이 경우 제2호의 금액을 계산할 때 제1항제8호 및 제9호의 자산은 동일한 자산으로 보고, 한 필지의 토지가 제104조의3에 따른 비사업용 토지와 그 외의 토지로 구분되는 경우에는 각각을 별개의 자산으로 보아 양도소득 산출세액을 계산한다. <신설 2014.12.23, 2017.12.19, 2018.12.31, 2019.12.31>

(5) Where웨어 two투 or오 more모 assets애셋츠 provided프^r러^v바이디드 in인 Article아터클 94 (1) 1, 2, and앤드 4 are아 transferred트^r랜스^f퍼드 in인 the^ð더 relevant^r렐러^v번트 taxable택서블 period,피^r리어드 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 shall섈 be비 the^ð더 greater그^r레이터 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 amounts어마운츠 (or,오 where웨어 there^ð데어 is이즈 a어 reduction^r러덕션 of어^v브 capital캐퍼틀 gains게인즈 tax택스 under언더 this^ð디스 Act액트 or오 any에니 other어^ð더 tax택스 Act,액트 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 for^f포 whichever위체^v버 case케이스 yields일즈 the^ð더 greater그^r레이터 tax택스 after애^f프터 subtracting서브트^r랙팅 that^ð댓 reduction).^r러덕션 In인 such서치 cases,케이시즈 in인 calculating캘큘레이팅 the^ð디 amount어마운트 under언더 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 2, assets애셋츠 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 8 and앤드 9 shall섈 be비 deemed딤드 the^ð더 same세임 asset,애셋 and앤드 where웨어 one원 parcel파슬 of어^v브 land랜드 is이즈 divided디^v바이디드 into인투 non-business난-비즈니스 land랜드 under언더 Article아터클 104-3 and앤드 other어^ð더 land,랜드 each이치 part파트 shall섈 be비 deemed딤드 a어 separate세퍼^r레잇 asset애셋 in인 calculating캘큘레이팅 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains:게인즈

1. 해당 과세기간의 양도소득과세표준 합계액에 대하여 제55조제1항에 따른 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액

1. The^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 computed컴퓨티드 by바이 applying어플라이잉 the^ð더 tax택스 rates^r레잇츠 under언더 Article아터클 55 (1) to투 the^ð더 total토우틀 tax택스 base베이스 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 for^f포 the^ð더 relevant^r렐러^v번트 taxable택서블 period;피^r리어드

2. 제1항부터 제4항까지 및 제7항의 규정에 따라 계산한 자산별 양도소득 산출세액 합계액. 다만, 둘 이상의 자산에 대하여 제1항 각 호, 제4항 각 호 및 제7항 각 호에 따른 세율 중 동일한 호의 세율이 적용되고, 그 적용세율이 둘 이상인 경우 해당 자산에 대해서는 각 자산의 양도소득과세표준을 합산한 것에 대하여 제1항ㆍ제4항 또는 제7항의 각 해당 호별 세율을 적용하여 산출한 세액 중에서 큰 산출세액의 합계액으로 한다.

2. The^ð더 total토우틀 of어^v브 the^ð더 calculated캘큘레이티드 taxes택시즈 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 for^f포 each이치 asset애셋 calculated캘큘레이티드 under언더 paragraphs패^r러그^r래^f프스 (1) through^θ쓰^r루 (4) and앤드 (7): Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 where웨어 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 of어^v브 the^ð더 same세임 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 among어멍 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1), (4), or오 (7) applies어플라이즈 to투 two투 or오 more모 assets애셋츠 and앤드 two투 or오 more모 rates^r레잇츠 apply,어플라이 the^ð디 amount어마운트 for^f포 those^ð도우즈 assets애셋츠 shall섈 be비 the^ð더 total토우틀 of어^v브 the^ð더 greater그^r레이터 calculated캘큘레이티드 taxes택시즈 among어멍 those^ð도우즈 computed컴퓨티드 by바이 applying어플라이잉 the^ð더 rates^r레잇츠 of어^v브 each이치 relevant^r렐러^v번트 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 of어^v브 paragraph패^r러그^r래^f프 (1), (4), or오 (7) to투 the^ð더 combined컴바인드 tax택스 bases베이시즈 for^f포 capital캐퍼틀 gains게인즈 of어^v브 those^ð도우즈 assets.애셋츠

⑥ 제1항제13호에 따른 세율은 자본시장 육성 등을 위하여 필요한 경우 그 세율의 100분의 75의 범위에서 대통령령으로 정하는 바에 따라 인하할 수 있다. <신설 2024.12.31>

(6) The^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 13 may메이 be비 reduced^r러두스트 within위^ð딘 75/100 of어^v브 that^ð댓 rate,^r레잇 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree,디크^r리 where웨어 necessary네서세^r리 for^f포 fostering^f파스터^r링 the^ð더 capital캐퍼틀 market마킷 or오 for^f포 similar시멀러 purposes.퍼퍼시즈

⑦ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택(이에 딸린 토지를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 양도하는 경우 제55조제1항에 따른 세율에 100분의 20(제3호 및 제4호의 경우 100분의 30)을 더한 세율을 적용한다. 이 경우 해당 주택 보유기간이 2년 미만인 경우에는 제55조제1항에 따른 세율에 100분의 20(제3호 및 제4호의 경우 100분의 30)을 더한 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액과 제1항제2호 또는 제3호의 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액 중 큰 세액을 양도소득 산출세액으로 한다. <신설 2017.12.19, 2020.8.18>

(7) Where웨어 any에니 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 housing하우징 (including인클루딩 its잇츠 attached어태치트 land;랜드 the^ð더 same세임 applies어플라이즈 hereafter히^r래^f프터 in인 this^ð디스 paragraph)패^r러그^r래^f프 is이즈 transferred,트^r랜스^f퍼드 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 Article아터클 55 (1) plus플러스 20/100 (30/100 in인 the^ð더 cases케이시즈 of어^v브 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 3 and앤드 4) shall섈 apply.어플라이 In인 such서치 cases,케이시즈 where웨어 the^ð더 holding호울딩 period피^r리어드 of어^v브 the^ð더 housing하우징 is이즈 less레스 than^ð댄 two투 years,이어즈 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 shall섈 be비 the^ð더 greater그^r레이터 of어^v브 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 computed컴퓨티드 by바이 applying어플라이잉 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 Article아터클 55 (1) plus플러스 20/100 (30/100 in인 the^ð더 cases케이시즈 of어^v브 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 3 and앤드 4), and앤드 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 computed컴퓨티드 by바이 applying어플라이잉 the^ð더 tax택스 rate^r레잇 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1) 2 or오 3:

1. 「주택법」 제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역(이하 이 조에서 "조정대상지역"이라 한다)에 있는 주택으로서 대통령령으로 정하는 1세대 2주택에 해당하는 주택

1. Housing하우징 located로우케이티드 in인 an앤 adjustment어저스트먼트 target타깃 area에^r리아 under언더 Article아터클 63-2 (1) 1 of어^v브 the^ð더 Housing하우징 Act액트 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 "adjustment어저스트먼트 target타깃 area"에^r리아 in인 this^ð디스 Article)아터클 that^ð댓 falls^f폴즈 under언더 two투 houses하우시즈 of어^v브 one원 household하우스호울드 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree;디크^r리

2. 조정대상지역에 있는 주택으로서 1세대가 1주택과 조합원입주권 또는 분양권을 1개 보유한 경우의 해당 주택. 다만, 대통령령으로 정하는 장기임대주택 등은 제외한다.

2. Housing하우징 located로우케이티드 in인 an앤 adjustment어저스트먼트 target타깃 area,에^r리아 where웨어 one원 household하우스호울드 owns온즈 one원 house하우스 together터게^ð더 with위^ð드 one원 union유니언 member's멤버즈 right^r라잇 to투 move무^v브 in인 or오 one원 right^r라잇 to투 purchase퍼처스 pre-sale프^r리-세일 housing:하우징 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 long-term롱-텀 rental^r렌틀 housing,하우징 etc.엣세터^r러 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 is이즈 excluded;익스클루디드

3. 조정대상지역에 있는 주택으로서 대통령령으로 정하는 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택

3. Housing하우징 located로우케이티드 in인 an앤 adjustment어저스트먼트 target타깃 area에^r리아 that^ð댓 falls^f폴즈 under언더 three^θ쓰^r리 or오 more모 houses하우시즈 of어^v브 one원 household하우스호울드 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree;디크^r리

4. 조정대상지역에 있는 주택으로서 1세대가 주택과 조합원입주권 또는 분양권을 보유한 경우로서 그 수의 합이 3 이상인 경우 해당 주택. 다만, 대통령령으로 정하는 장기임대주택 등은 제외한다.

4. Housing하우징 located로우케이티드 in인 an앤 adjustment어저스트먼트 target타깃 area,에^r리아 where웨어 one원 household하우스호울드 owns온즈 housing하우징 together터게^ð더 with위^ð드 union유니언 members'멤버즈 rights^r라잇츠 to투 move무^v브 in인 or오 rights^r라잇츠 to투 purchase퍼처스 pre-sale프^r리-세일 housing하우징 and앤드 their^ð데어 combined컴바인드 number넘버 is이즈 three^θ쓰^r리 or오 more:모 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 long-term롱-텀 rental^r렌틀 housing,하우징 etc.엣세터^r러 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 is이즈 excluded.익스클루디드

⑧ 그 밖에 양도소득 산출세액의 계산에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2014.12.23, 2016.12.20, 2017.12.19>

(8) Other어^ð더 matters매터즈 necessary네서세^r리 for^f포 calculating캘큘레이팅 the^ð더 calculated캘큘레이티드 tax택스 on안 capital캐퍼틀 gains게인즈 shall섈 be비 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree.디크^r리

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