빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령 제41조의3(자율주택정비사업, 소규모재개발사업 및 소규모재건축사업으로 건설하는 주택 등의 인수 절차 등)
Enforcement Decree of the Special Act on Improvement of Vacant Houses and Small-Scale Housing, Article 41-3 (Takeover Procedures for Housing, etc. Constructed Through Self-Improvement Housing Projects, Small-Scale Redevelopment Projects, and Small-Scale Reconstruction Projects)
① 법 제49조의2제2항 전단에서 "대통령령으로 정하는 주택 등 건축물"이란 다음 각 호의 주택이나 건축물을 말한다.
(1) "Buildings such as housing prescribed by Presidential Decree" in the first sentence of Article 49-2 (2) of the Act means the following housing or buildings:
1. 「공공주택 특별법 시행령」 제2조제1항제2호ㆍ제3호ㆍ제3호의2 및 제4호의 국민임대주택ㆍ행복주택ㆍ통합공공임대주택 및 장기전세주택
1. National rental housing, happiness housing, integrated public rental housing, and long-term jeonse housing under Article 2 (1) 2, 3, 3-2, and 4 of the Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing;
2. 공동이용시설
2. Common-use facilities;
3. 그 밖에 지역의 주거환경을 고려해 시ㆍ도조례로 정하는 건축물
3. Other buildings determined by Si/Do ordinance in consideration of the residential environment of the area.
② 법 제49조의2제7항에 따른 기본형건축비는 다음 각 호의 구분에 따른 날 직전에 고시된 금액으로 한다. <신설 2026.2.19>
(2) The basic construction cost under Article 49-2 (7) of the Act shall be the amount publicly notified immediately before the date in the following categories:
1. 소규모재건축사업 및 소규모재개발사업: 법 제34조제4항 후단에 따른 분양공고를 한 날(법 제26조제1항에 따른 심의 결과를 통지받은 날부터 3년이 경과한 후 분양공고를 한 경우에는 그 3년이 경과한 날을 말한다)
1. Small-scale reconstruction projects and small-scale redevelopment projects: the date of the sale announcement under the latter sentence of Article 34 (4) of the Act (the date on which three years have elapsed where the sale announcement was made after three years had elapsed from the date of notification of the deliberation result under Article 26 (1) of the Act);
2. 자율주택정비사업: 법 제39조제3항 또는 제4항에 따른 준공인가 또는 공사완료를 고시한 날
2. Self-improvement housing projects: the date of public notice of completion authorization or completion of construction under Article 39 (3) or (4) of the Act.
③ 법 제49조의2제7항에서 "대통령령으로 정하는 비율"이란 100분의 80을 말한다. <신설 2026.2.19>
(3) "The ratio prescribed by Presidential Decree" in Article 49-2 (7) of the Act means 80/100.
④ 법 제49조의2제7항에 따라 주택 등의 공급가격을 산정하는 경우 같은 조 제8항에 따라 주택의 구조적 특성이나 복리시설의 설치에 따라 소요되는 비용 등 국토교통부령으로 정하는 비용을 가산할 수 있다. <신설 2026.2.19>
(4) When calculating the supply price of housing, etc. under Article 49-2 (7) of the Act, costs prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, such as costs required due to the structural characteristics of the housing or installation of welfare facilities under paragraph (8) of the same Article, may be added.
⑤ 법 제49조의2제9항 전단에서 "대통령령으로 정하는 임대주택"이란 제1항제1호의 주택을 말한다. <개정 2023.10.18, 2026.2.19>
(5) "Rental housing prescribed by Presidential Decree" in the first sentence of Article 49-2 (9) of the Act means the housing in paragraph (1) 1.
⑥ 법 제49조의2제9항 후단에 따른 주택 등의 인수 절차와 방법에 관하여는 제33조제2항, 제38조의6제1항 및 제41조제3항ㆍ제4항을 준용한다. <개정 2023.10.18, 2026.2.19>
(6) Article 33 (2), Article 38-6 (1), and Article 41 (3) and (4) shall apply mutatis mutandis to the takeover procedures and methods for housing, etc. under the latter sentence of Article 49-2 (9) of the Act.
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시행 2026.9.18 · 대통령령 · 국토교통부 소관