빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제28조의2(소규모재개발사업의 분양받을 권리의 산정 기준일)
Special Act on Improvement of Vacant Houses and Small-Scale Housing, Article 28-2 (Reference Date for Calculating the Right to Be Sold under Small-Scale Redevelopment Projects)
① 소규모재개발사업을 통하여 분양받을 건축물이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제18조제2항, 제19조제2항, 제22조제10항 또는 제23조제9항에 따른 고시가 있은 날 또는 시장ㆍ군수등이 투기를 억제하기 위하여 사업시행자의 지정, 주민합의체의 구성 또는 조합설립인가 고시 전에 따로 정하는 날(이하 이 조에서 "기준일"이라 한다)의 다음 날을 기준으로 건축물을 분양받을 권리를 산정한다. <개정 2023.4.18>
(1) Where a building to be sold through a small-scale redevelopment project falls under any of the following, the right to be sold the building shall be calculated as of the day following the date of public notice under Article 18 (2), Article 19 (2), Article 22 (10), or Article 23 (9), or a date separately determined by the Mayor/Gun head, etc. before public notice of designation of the project operator, formation of the residents' council, or authorization of establishment of the association to curb speculation (hereinafter referred to as the "reference date" in this Article):
1. 1필지의 토지가 여러 개의 필지로 분할되는 경우
1. Where one parcel of land is divided into several parcels;
2. 단독주택 또는 다가구주택이 다세대주택으로 전환되는 경우
2. Where a detached house or multi-household house is converted into a multi-household house;
3. 하나의 대지 범위에 속하는 동일인 소유의 토지 및 주택 등 건축물을 토지 및 주택 등 건축물로 각각 분리하여 소유하는 경우
3. Where land and buildings such as housing owned by the same person within one site are separated and owned respectively as land and buildings such as housing;
4. 나대지에 건축물을 새로 건축하거나 기존 건축물을 철거하고 다세대주택, 그 밖의 공동주택을 건축하여 토지등소유자의 수가 증가하는 경우
4. Where a building is newly constructed on vacant land, or an existing building is demolished and a multi-household house or other multi-family housing is built, so that the number of owners of land, etc. increases.
② 시장ㆍ군수등은 제1항에 따라 기준일을 따로 정하는 경우에는 기준일, 지정사유, 건축물을 분양받을 권리의 산정기준 등을 해당 지방자치단체의 공보에 고시하여야 한다.
(2) Where the Mayor/Gun head, etc. separately determines a reference date under paragraph (1), the Mayor/Gun head, etc. shall publicly notify the reference date, the reason for designation, and the standards for calculating the right to be sold the building in the official bulletin of the relevant local government.
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시행 2026.7.1 · 법률 · 국토교통부 소관