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Korean Statutes

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빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 › 제3장 소규모주택정비사업 › 제3절 사업시행계획 등

빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제28조의2(소규모재개발사업의 분양받을 권리의 산정 기준일)

Special Act on Improvement of Vacant Houses and Small-Scale Housing, Article 28-2 (Reference Date for Calculating the Right to Be Sold under Small-Scale Redevelopment Projects)

① 소규모재개발사업을 통하여 분양받을 건축물이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제18조제2항, 제19조제2항, 제22조제10항 또는 제23조제9항에 따른 고시가 있은 날 또는 시장ㆍ군수등이 투기를 억제하기 위하여 사업시행자의 지정, 주민합의체의 구성 또는 조합설립인가 고시 전에 따로 정하는 날(이하 이 조에서 "기준일"이라 한다)의 다음 날을 기준으로 건축물을 분양받을 권리를 산정한다. <개정 2023.4.18>

(1) Where웨어 a어 building빌딩 to투 be비 sold소울드 throughθ쓰r루 a어 small-scale스몰-스케일 redevelopmentr리디v벨럽먼트 project프r라젝트 fallsf폴즈 under언더 any에니 of어v브 theð더 following,f팔로잉 theð더 rightr라잇 to투 be비 sold소울드 theð더 building빌딩 shall섈 be비 calculated캘큘레이티드 as애즈 of어v브 theð더 day데이 followingf팔로잉 theð더 date데잇 of어v브 public퍼블릭 notice노우티스 under언더 Article아터클 18 (2), Article아터클 19 (2), Article아터클 22 (10), or오 Article아터클 23 (9), or오 a어 date데잇 separately세퍼r러틀리 determined디터먼드 by바이 theð더 Mayor/Gun메이어 head,헤드 etc.엣세터r러 before비f포 public퍼블릭 notice노우티스 of어v브 designation데저그네이션 of어v브 theð더 project프r라젝트 operator,아퍼r레이터 formationf포메이션 of어v브 theð더 residents'r레지던츠 council,카운슬 or오 authorization오θ써r러제이션 of어v브 establishment이스태블리시먼트 of어v브 theð디 association어소우시에이션 to투 curb커브 speculation스페큘레이션 (hereinafter히r리내f프터 referredr러f퍼드 to투 as애즈 theð더 "referencer레f퍼r런스 date"데잇 in인 thisð디스 Article):아터클

1. 1필지의 토지가 여러 개의 필지로 분할되는 경우

1. Where웨어 one원 parcel파슬 of어v브 land랜드 is이즈 divided디v바이디드 into인투 several세v브r럴 parcels;파슬즈

2. 단독주택 또는 다가구주택이 다세대주택으로 전환되는 경우

2. Where웨어 a어 detached디태치트 house하우스 or오 multi-household멀티-하우스호울드 house하우스 is이즈 converted컨v버티드 into인투 a어 multi-household멀티-하우스호울드 house;하우스

3. 하나의 대지 범위에 속하는 동일인 소유의 토지 및 주택 등 건축물을 토지 및 주택 등 건축물로 각각 분리하여 소유하는 경우

3. Where웨어 land랜드 and앤드 buildings빌딩즈 such서치 as애즈 housing하우징 owned온드 by바이 theð더 same세임 person퍼슨 within위ð딘 one원 site사잇 are아 separated세퍼r레이티드 and앤드 owned온드 respectivelyr리스펙티v블리 as애즈 land랜드 and앤드 buildings빌딩즈 such서치 as애즈 housing;하우징

4. 나대지에 건축물을 새로 건축하거나 기존 건축물을 철거하고 다세대주택, 그 밖의 공동주택을 건축하여 토지등소유자의 수가 증가하는 경우

4. Where웨어 a어 building빌딩 is이즈 newly눌리 constructed컨스트r럭티드 on안 vacantv베이컨트 land,랜드 or오 an앤 existing이그지스팅 building빌딩 is이즈 demolished디말리시트 and앤드 a어 multi-household멀티-하우스호울드 house하우스 or오 other어ð더 multi-family멀티-f패멀리 housing하우징 is이즈 built,빌트 so소우 thatð댓 theð더 number넘버 of어v브 owners오우너즈 of어v브 land,랜드 etc.엣세터r러 increases.인크r리시즈

② 시장ㆍ군수등은 제1항에 따라 기준일을 따로 정하는 경우에는 기준일, 지정사유, 건축물을 분양받을 권리의 산정기준 등을 해당 지방자치단체의 공보에 고시하여야 한다.

(2) Where웨어 theð더 Mayor/Gun메이어 head,헤드 etc.엣세터r러 separately세퍼r러틀리 determines더터먼즈 a어 referencer레f퍼r런스 date데잇 under언더 paragraph패r러그r래f프 (1), theð더 Mayor/Gun메이어 head,헤드 etc.엣세터r러 shall섈 publicly퍼블리클리 notify노우터f파이 theð더 referencer레f퍼r런스 date,데잇 theð더 reasonr리즌 forf포 designation,데저그네이션 and앤드 theð더 standards스탠더즈 forf포 calculating캘큘레이팅 theð더 rightr라잇 to투 be비 sold소울드 theð더 building빌딩 in인 theð디 official어f피실 bulletin불리튼 of어v브 theð더 relevantr렐러v번트 local로우클 government.거v버먼트

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시행 2026.7.1 · 법률 · 국토교통부 소관

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