도시 및 주거환경정비법 제48조(토지등소유자 전체회의)
Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments, Article 48 (General Meetings of Owners of Land, etc.)
① 제27조제1항제3호에 따라 사업시행자로 지정된 신탁업자는 다음 각 호의 사항에 관하여 해당 정비사업의 토지등소유자(재건축사업의 경우에는 신탁업자를 사업시행자로 지정하는 것에 동의한 토지등소유자를 말한다. 이하 이 조에서 같다) 전원으로 구성되는 회의(이하 "토지등소유자 전체회의"라 한다)의 의결을 거쳐야 한다.
(1) A trust business entity designated as the project implementer under Article 27 (1) 3 shall obtain, on the following matters, a resolution of a meeting made up of all the owners of land, etc. of the relevant improvement project (in a housing reconstruction project, meaning the owners of land, etc. who consented to designating the trust business entity as the project implementer; the same shall apply in this Article) (hereinafter referred to as the "general meeting of owners of land, etc."):
1. 시행규정의 확정 및 변경
1. Finalization and change of the implementation regulations;
2. 정비사업비의 사용 및 변경
2. Use and change of improvement project costs;
3. 정비사업전문관리업자와의 계약 등 토지등소유자의 부담이 될 계약
3. Contracts that impose a burden on owners of land, etc., such as contracts with an improvement project management business operator;
4. 시공자의 선정 및 변경
4. Selection and change of the constructor;
5. 정비사업비의 토지등소유자별 분담내역
5. Details of improvement project costs to be borne by each owner of land, etc.;
6. 자금의 차입과 그 방법ㆍ이자율 및 상환방법
6. Borrowing of funds, and the method, interest rate, and repayment method of the borrowing;
7. 제52조에 따른 사업시행계획서의 작성 및 변경(제50조제1항 본문에 따른 정비사업의 중지 또는 폐지에 관한 사항을 포함하며, 같은 항 단서에 따른 경미한 변경은 제외한다)
7. Preparation and change of the project implementation plan under Article 52 (including matters concerning suspension or abolition of the improvement project under the main text of Article 50 (1), but excluding minor changes under the proviso of the same paragraph);
8. 제74조에 따른 관리처분계획의 수립 및 변경(제74조제1항 각 호 외의 부분 단서에 따른 경미한 변경은 제외한다)
8. Formulation and change of the management and disposal plan under Article 74 (excluding minor changes under the proviso of Article 74 (1), excluding its subparagraphs);
9. 제89조에 따른 청산금의 징수ㆍ지급(분할징수ㆍ분할지급을 포함한다)과 조합 해산 시의 회계보고
9. Collection and payment of settlement money under Article 89 (including collection and payment in installments) and the accounting report upon dissolution of the association;
10. 제93조에 따른 비용의 금액 및 징수방법
10. Amount and method of collection of costs under Article 93;
11. 그 밖에 토지등소유자에게 부담이 되는 것으로 시행규정으로 정하는 사항
11. Other matters set by the implementation regulations as imposing a burden on owners of land, etc.
② 토지등소유자 전체회의는 사업시행자가 직권으로 소집하거나 토지등소유자 5분의 1 이상의 요구로 사업시행자가 소집한다.
(2) The general meeting of owners of land, etc. shall be convened by the project implementer on its own authority, or by the project implementer at the demand of at least 1/5 of the owners of land, etc.
③ 토지등소유자 전체회의의 소집 절차ㆍ시기 및 의결방법 등에 관하여는 제44조제5항, 제44조의2 및 제45조제3항부터 제11항까지를 준용한다. 이 경우 "총회"는 "토지등소유자 전체회의"로, "조합"은 "사업시행자"로, "정관"은 "시행규정"으로, "조합원"은 "토지등소유자"로 본다. <개정 2021.8.10, 2024.12.3>
(3) Article 44 (5), Article 44-2, and Article 45 (3) through (11) shall apply mutatis mutandis to the procedures, timing, voting method, etc. for convening the general meeting of owners of land, etc. In this case, "general meeting" shall be read as "general meeting of owners of land, etc.", "association" as "project implementer", "articles of association" as "implementation regulations", and "association member" as "owner of land, etc."
영어는 이 사이트가 원문에서 옮긴 비공식 번역으로, 영어 공부를 돕기 위한 것입니다. 법적 효력은 한국어 원문에만 있습니다. 낱말 위 한글은 소리 나는 대로 적은 발음이며 굵은 글자가 강세입니다.
시행 2026.7.1 · 법률 · 국토교통부 소관