부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 시행령 제3조(부동산개발업의 등록 대상 등)
Enforcement Decree of the Act on the Management and Fostering of the Real Estate Development Business, Article 3 (Subjects of Registration of the Real Estate Development Business)
① 법 제4조제1항 각 호 외의 부분 본문에서 "대통령령으로 정하는 규모"란 다음 각 호의 구분에 따른 면적을 말한다. <개정 2015.9.8>
(1) "Scale prescribed by Presidential Decree" in the main text of the provisions other than the subparagraphs of Article 4 (1) of the Act means the area according to the following categories:
1. 건축물
1. Buildings:
가. 「주택법」 제2조제1호에 따른 주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 연결된 하나의 건축물을 포함한다)
(a) Buildings that combine housing under Article 2 1 of the Housing Act with uses other than residential use (including a single building formed by connecting multiple buildings)
전체 연면적 중 주거용 외의 용도로 사용되는 부분의 연면적의 합계가 3천제곱미터 또는 연간 5천제곱미터. 다만, 전체 연면적에 대하여 주거용 외의 용도로 사용되는 부분의 연면적의 합계의 비율이 30퍼센트 이상인 경우에 한정한다.
The total floor area of the parts used for purposes other than residential use out of the total floor area is 3,000 square meters, or 5,000 square meters per year: Provided, That this is limited to cases where the ratio of the total floor area of the parts used for purposes other than residential use to the total floor area is at least 30 percent.
나. 가목 외의 건축물
(b) Buildings other than those under item (a)
연면적이 3천제곱미터 또는 연간 5천제곱미터
The total floor area is 3,000 square meters, or 5,000 square meters per year;
2. 토지면적이 5천제곱미터 또는 연간 1만제곱미터
2. The land area is 5,000 square meters, or 10,000 square meters per year.
② 법 제4조제1항제2호에서 "「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관 중 대통령령으로 정하는 자"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. <개정 2009.6.26, 2011.8.19, 2012.1.25, 2020.9.10, 2023.9.26>
(2) "Persons prescribed by Presidential Decree among public institutions under the Act on the Management of Public Institutions" in Article 4 (1) 2 of the Act means persons falling under any of the following:
1. 「한국철도공사법」에 따른 한국철도공사
1. The Korea Railroad Corporation under the Korea Railroad Corporation Act;
2. 「한국수자원공사법」에 따른 한국수자원공사
2. The Korea Water Resources Corporation under the Korea Water Resources Corporation Act;
3. 「한국도로공사법」에 따른 한국도로공사
3. The Korea Expressway Corporation under the Korea Expressway Corporation Act;
4. 「한국관광공사법」에 따른 한국관광공사
4. The Korea Tourism Organization under the Korea Tourism Organization Act;
5. 「한국공항공사법」에 따른 한국공항공사
5. The Korea Airports Corporation under the Korea Airports Corporation Act;
6. 「인천국제공항공사법」에 따른 인천국제공항공사
6. The Incheon International Airport Corporation under the Incheon International Airport Corporation Act;
7. 「국가철도공단법」에 따른 국가철도공단
7. The Korea Rail Network Authority under the Korea Rail Network Authority Act;
8. 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」에 따른 제주국제자유도시개발센터
8. The Special Act on the Establishment of Jeju Special Self-Governing Province and the Development of Free International City on the Establishment of Jeju Special Self-Governing Province and the Development of a Free International City;
9. 「한국농어촌공사 및 농지관리기금법」에 따른 한국농어촌공사
9. The Korea Rural Community Corporation under the Korea Rural Community Corporation and Farmland Management Fund Act;
10. 「한국농수산식품유통공사법」에 따른 한국농수산식품유통공사
10. The Korea Agro-Fisheries and Food Trade Corporation under the Korea Agro-Fisheries and Food Trade Corporation Act;
11. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 한국산업단지공단
11. The Korea Industrial Complex Corporation under the Industrial Cluster Development and Factory Establishment Act;
12. 「항만공사법」에 따른 항만공사
12. Port authorities under the Port Authority Act;
13. 「한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률」에 따른 한국자산관리공사
13. The Act on the Establishment, etc. of the Korea Asset Management Corporation on the Establishment of the Korea Asset Management Corporation, etc.
③ 법 제4조제1항제5호에서 "다른 법률에 따라 해당 부동산개발을 시행할 수 있는 자로서 대통령령으로 정하는 자"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. 다만, 해당 법률에서 정하고 있는 부동산개발에 한정한다. <개정 2011.8.19, 2014.12.9, 2016.8.11>
(3) "Persons prescribed by Presidential Decree who are authorized to carry out the relevant real estate development under other Acts" in Article 4 (1) 5 of the Act means persons falling under any of the following: Provided, That this is limited to real estate development prescribed in the relevant Acts:
1. 「기업도시개발 특별법」, 「도시개발법」, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」, 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」, 그 밖에 다른 법률에 따라 시행자로 지정받은 자
1. Persons designated as implementers under the Special Act on Enterprise Cities Development, the Urban Development Act, the Industrial Sites and Development Act, the Act on the Development and Operation of Logistics Facilities, and other Acts;
2. 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 정비사업을 시행할 수 있는 자
2. Persons who may carry out redevelopment projects under the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments;
3. 「주택법」 제4조에 따른 등록을 하지 아니하는 주택건설사업 또는 대지조성사업의 시행자로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 규모의 주택건설사업 또는 대지조성사업을 시행할 수 있는 자
3. Implementers of housing construction projects or site development projects that are not registered under Article 4 of the Housing Act, who may carry out housing construction projects or site development projects of a scale falling under any of the following items:
가. 주택건설사업: 단독주택 20호 또는 공동주택 20세대 미만(「주택법 시행령」 제10조제1항에 따른 도시형 생활주택의 경우와 같은 조 제2항제1호의 경우에는 30세대 미만)
(a) Housing construction projects: Fewer than 20 detached houses or 20 apartment units (fewer than 30 units in the case of urban-type residential housing under Article 10 (1) of the Enforcement Decree of the Housing Act and in the case of paragraph (2) 1 of that Article);
나. 대지조성사업: 토지의 면적이 1만 제곱미터 미만
(b) Site development projects: A land area of less than 10,000 square meters.
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시행 2023.12.12 · 대통령령 · 국토교통부 소관