민법 제638조(해지통고의 전차인에 대한 통지)

①임대차계약이 해지의 통고로 인하여 종료된 경우에 그 임대물이 적법하게 전대되었을 때에는 임대인은 전차인에 대하여 그 사유를 통지하지 아니하면 해지로써 전차인에게 대항하지 못한다.

(1) Where웨어 a어 lease리스 contract칸트^r랙트 ends엔즈 by바이 notice노우티스 of어^v브 termination터머네이션 and앤드 the^ð더 leased리스트 thing^θ씽 has해즈 been빈 lawfully로^f펄리 subleased,서블리스트 the^ð더 lessor레서 may메이 not낫 raise^r레이즈 the^ð더 termination터머네이션 against어겐스트 the^ð더 sublessee서블레시 unless언레스 the^ð더 lessor레서 notifies노우터^f파이즈 the^ð더 sublessee서블레시 of어^v브 it.잇

②전차인이 전항의 통지를 받은 때에는 제635조제2항의 규정을 준용한다.

(2) When웬 the^ð더 sublessee서블레시 has해즈 received^r러시^v브드 the^ð더 notice노우티스 under언더 the^ð더 preceding프^r리시딩 paragraph,패^r러그^r래^f프 Article아터클 635 (2) shall섈 apply어플라이 mutatis뮤타티즈 mutandis.뮤탠디즈