민간임대주택에 관한 특별법 제32조(공공지원민간임대주택 통합심의위원회)
Special Act on Private Rental Housing, Article 32 (Publicly Supported Private Rental Housing Integrated Deliberation Committee)
① 지정권자는 도시계획ㆍ건축ㆍ환경ㆍ교통ㆍ재해 등 지구계획 승인과 관련된 다음 각 호의 사항을 검토 및 심의하기 위하여 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(이하 "통합심의위원회"라 한다)를 둔다. <개정 2017.10.24, 2018.1.16>
(1) A Publicly Supported Private Rental Housing Integrated Deliberation Committee (hereinafter referred to as the "Integrated Deliberation Committee") shall be established by the designating authority to review and deliberate on the following matters related to approval of district plans, such as urban planning, architecture, environment, transportation, and disasters:
1. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시ㆍ군관리계획 관련 사항
1. Matters related to urban or Gun management plans under the National Land Planning and Utilization Act;
2. 「대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법」에 따른 광역교통개선대책
2. Metropolitan transportation improvement measures under the Special Act on the Management of Metropolitan Area Wide Transportation;
3. 「도시교통정비 촉진법」에 따른 교통영향평가
3. Traffic impact assessment under the Urban Traffic Improvement Promotion Act;
4. 「산지관리법」에 따라 촉진지구에 속한 산지의 이용계획
4. Land use plans for mountainous districts within the promotion district under the Mountainous Districts Management Act;
5. 「에너지이용 합리화법」에 따른 에너지사용계획
5. Energy use plans under the Energy Use Rationalization Act;
6. 「자연재해대책법」에 따른 재해영향평가등
6. Disaster impact assessment, etc. under the Natural Disaster Countermeasures Act;
7. 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 교육환경에 대한 평가
7. Evaluation of the educational environment under the Act on the Protection of Educational Environment;
8. 「경관법」에 따른 사전경관계획
8. Preliminary landscape plans under the Landscape Act;
9. 「건축법」에 따른 건축 심의
9. Architectural deliberation under the Building Act;
10. 그 밖에 지정권자가 필요하다고 인정하여 통합심의위원회의 회의에 부치는 사항
10. Other matters that the designating authority deems necessary and refers to the meeting of the Integrated Deliberation Committee.
② 통합심의위원회는 위원장 1명, 부위원장 1명을 포함하여 24명 이내의 위원으로 구성한다.
(2) The Integrated Deliberation Committee shall be composed of not more than 24 members, including one chairperson and one vice chairperson.
③ 통합심의위원회의 위원은 다음 각 호의 사람이 되고, 위원장은 제2호에 해당하는 사람 중 위원들이 호선하는 사람으로 한다. <개정 2017.1.17, 2017.10.24, 2018.1.16>
(3) Members of the Integrated Deliberation Committee shall be the following persons, and the chairperson shall be a person elected by the members from among persons falling under subparagraph 2:
1. 국토교통부, 관계 행정기관(제24조제1항에 따라 사전협의를 거치는 기관을 말한다) 또는 지정권자 소속의 관계 부서의 장으로서 대통령령으로 정하는 공무원
1. Public officials prescribed by Presidential Decree who are heads of relevant departments of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, relevant administrative agencies (meaning agencies that undergo prior consultation under Article 24 (1)), or the designating authority;
2. 도시계획ㆍ건축ㆍ교통ㆍ환경ㆍ재해 분야 등의 전문가로서 택지개발 및 주택사업에 관한 학식과 경험이 풍부한 사람 중 지정권자가 위촉하는 사람
2. Persons commissioned by the designating authority from among experts in fields such as urban planning, architecture, transportation, environment, and disasters, who have abundant knowledge and experience in housing site development and housing projects;
3. 중앙도시계획위원회(국토교통부장관이 촉진지구를 지정한 경우에 한정한다) 또는 시ㆍ도도시계획위원회의 위원 중 도시계획전문가ㆍ설계전문가ㆍ환경전문가 각 1명 이상을 포함하여 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
3. Persons recommended by the chairperson of the Central Urban Planning Committee (limited to cases where the Minister of Land, Infrastructure and Transport has designated the promotion district) or the Si/Do Urban Planning Committee from among its members, including at least one each of an urban planning expert, a design expert, and an environmental expert;
4. 「국가통합교통체계효율화법」에 따른 국가교통위원회 또는 지방교통위원회의 위원 중 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
4. Persons recommended by the chairperson of the National Transport Committee or Local Transport Committee under the Act on the Efficiency of the National Integrated Transport System from among its members;
5. 「도시교통정비 촉진법」에 따른 교통영향평가심의위원회의 위원 중 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
5. Persons recommended by the chairperson of the Traffic Impact Assessment Deliberation Committee under the Urban Traffic Improvement Promotion Act from among its members;
6. 「산지관리법」에 따라 해당 주택지구에 속한 산지의 이용계획에 대하여 심의권한을 가진 산지관리위원회의 위원 중 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
6. Persons recommended by the chairperson of the Mountainous Districts Management Committee, which has deliberation authority over the land use plan for mountainous districts within the relevant housing district under the Mountainous Districts Management Act, from among its members;
7. 「에너지이용 합리화법」에 따른 에너지사용계획에 대하여 심의권한을 가진 위원회의 위원 중 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
7. Persons recommended by the chairperson of the committee that has deliberation authority over energy use plans under the Energy Use Rationalization Act from among its members;
8. 「자연재해대책법」에 따른 재해영향평가심의위원회의 위원 중 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
8. Persons recommended by the chairperson of the Disaster Impact Assessment Deliberation Committee under the Natural Disaster Countermeasures Act from among its members;
9. 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 시ㆍ도교육환경보호위원회의 위원 중 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
9. Persons recommended by the chairperson of the Si/Do Educational Environment Protection Committee under the Act on the Protection of Educational Environment from among its members;
10. 「경관법」에 따른 경관위원회의 위원 중 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
10. Persons recommended by the chairperson of the Landscape Committee under the Landscape Act from among its members;
11. 「건축법」에 따른 건축위원회의 위원 중 해당 위원회의 위원장이 추천하는 사람
11. Persons recommended by the chairperson of the Building Committee under the Building Act from among its members.
④ 통합심의위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고, 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.
(4) The Integrated Deliberation Committee shall open a meeting with the attendance of a majority of the incumbent members and pass resolutions with the concurrence of a majority of the members present.
⑤ 통합심의위원회는 회의내용을 녹취하고 회의록을 작성하여야 한다.
(5) The Integrated Deliberation Committee shall record the proceedings of meetings and prepare minutes.
⑥ 통합심의를 받고자 하는 시행자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 제1항 각 호와 관련된 서류를 제출하여야 하며 통합심의위원회에 최종의견서를 제출할 수 있다.
(6) A project operator who intends to undergo integrated deliberation shall submit documents related to each subparagraph of paragraph (1), as prescribed by Presidential Decree, and may submit a final opinion to the Integrated Deliberation Committee.
⑦ 통합심의위원회는 지구계획의 승인과 관련된 사항, 시행자의 최종의견서, 관계 기관 의견서 등을 종합적으로 검토하여 심의하여야 한다. 이 경우 정당한 사유가 없으면 지정권자는 심의 결과를 반영하여 지구계획을 승인하여야 한다.
(7) The Integrated Deliberation Committee shall comprehensively review and deliberate on matters related to approval of the district plan, the final opinion of the project operator, and opinions of relevant agencies. In such cases, the designating authority shall approve the district plan reflecting the deliberation results unless there is a justifiable reason.
⑧ 통합심의위원회의 검토 및 심의를 거친 경우에는 다음 각 호에서 정한 위원회의 검토 및 심의를 거친 것으로 본다. <개정 2017.10.24, 2018.1.16>
(8) Where review and deliberation by the Integrated Deliberation Committee has been undergone, review and deliberation by the following committees shall be deemed undergone:
1. 중앙도시계획위원회(국토교통부장관이 촉진지구를 지정한 경우에 한정한다) 및 시ㆍ도도시계획위원회
1. The Central Urban Planning Committee (limited to cases where the Minister of Land, Infrastructure and Transport has designated the promotion district) and the Si/Do Urban Planning Committee;
2. 「국가통합교통체계효율화법」에 따른 국가교통위원회
2. The National Transport Committee under the Act on the Efficiency of the National Integrated Transport System;
3. 「도시교통정비 촉진법」에 따른 교통영향평가심의위원회
3. The Traffic Impact Assessment Deliberation Committee under the Urban Traffic Improvement Promotion Act;
4. 「산지관리법」에 따른 산지관리위원회
4. The Mountainous Districts Management Committee under the Mountainous Districts Management Act;
5. 「에너지이용 합리화법」에 따른 에너지사용계획에 대하여 심의권한을 가진 위원회
5. The committee that has deliberation authority over energy use plans under the Energy Use Rationalization Act;
6. 「자연재해대책법」에 따른 재해영향평가심의위원회
6. The Disaster Impact Assessment Deliberation Committee under the Natural Disaster Countermeasures Act;
7. 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 시ㆍ도교육환경보호위원회
7. The Si/Do Educational Environment Protection Committee under the Act on the Protection of Educational Environment;
8. 「경관법」에 따른 경관위원회
8. The Landscape Committee under the Landscape Act;
9. 「건축법」에 따른 건축위원회. 다만, 제33조에 따라 촉진지구 지정과 동시에 지구계획 승인, 사업계획승인(건축허가를 포함한다)을 동시에 진행하는 경우에 한정한다.
9. The Building Committee under the Building Act: Provided, That this shall be limited to cases where approval of the district plan and project plan approval (including building permits) are carried out simultaneously with the designation of the promotion district under Article 33.
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시행 2025.10.1 · 법률 · 국토교통부 소관