공공주택 특별법 시행령 제35조의6(복합사업계획의 승인 절차)
Enforcement Decree of the Special Act on Public Housing, Article 35-6 (Procedures for Approval of Complex Project Plans)
① 지정권자는 법 제40조의8제1항에 따라 복합사업계획을 승인하려면 미리 관계 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 의견을 들어야 한다. 다만, 공공주택사업자가 복합사업계획의 승인을 신청하기 전에 관계 시장ㆍ군수ㆍ구청장과 복합사업계획의 내용에 관하여 협의한 경우에는 그렇지 않다.
(1) To approve a complex project plan under Article 40-8 (1) of the Act, the designating authority shall in advance hear the opinion of the relevant Si/Gun/Gu head. However, this does not apply where the public housing project operator has consulted with the relevant Si/Gun/Gu head on the content of the complex project plan before applying for approval.
② 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 제1항에 따른 지정권자의 의견제출 요청을 받은 날부터 30일 이내에 의견을 제출해야 하며, 해당 기간에 의견을 제출하지 않으면 의견이 없는 것으로 본다.
(2) A Si/Gun/Gu head shall submit an opinion within 30 days from the date of receiving the request for an opinion from the designating authority under paragraph (1), and where no opinion is submitted during that period, it is deemed that there is no opinion.
③ 법 제40조의8제1항 각 호 외의 부분에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우"란 다음 각 호의 경우를 말한다. <개정 2024.1.16>
(3) The term "cases of changing minor matters prescribed by Presidential Decree" in the part preceding the subparagraphs of Article 40-8 (1) of the Act means the following cases:
1. 제35조의3제3항 각 호에 해당하는 경우
1. Cases falling under any subparagraph of Article 35-3 (3);
2. 총사업비가 100분의 10의 범위에서 증감되는 경우
2. Where the total project cost increases or decreases within 10/100;
3. 복합지구토지등소유자에게 공급하는 건축물 또는 토지의 분양가격이 100분의 10의 범위에서 증감되는 경우
3. Where the sale price of buildings or land supplied to complex district land owners, etc. increases or decreases within 10/100;
4. 주차장, 주택단지 안의 도로 등 건축물이 아닌 부대시설ㆍ복리시설의 설치규모를 확대하는 경우(설치규모의 확대로 위치가 변경되는 경우는 제외한다)
4. Where the installation scale of ancillary facilities and welfare facilities that are not buildings, such as parking lots and roads within the housing complex, is expanded (excluding cases where the expansion changes the location);
5. 세대수와 세대당 주거전용면적을 변경하지 않고 세대 내부구조의 위치를 변경하거나 세대당 주거전용면적의 100분의 10의 범위에서 면적을 증감하는 경우
5. Where the location of the internal structure of a unit is changed without changing the number of households and the exclusive residential area per household, or the area is increased or decreased within 10/100 of the exclusive residential area per household;
6. 건축물의 내장재료 또는 외장재료를 변경하는 경우
6. Where interior or exterior materials of buildings are changed;
7. 복합사업계획의 승인 조건으로 부과된 사항의 이행을 위하여 변경하는 경우
7. Where a change is made to fulfill matters imposed as a condition of approval of the complex project plan;
8. 건축물의 설계와 용도별 위치를 변경하지 않는 범위에서 주택단지 안의 도로의 선형(線形)을 변경하는 경우
8. Where the alignment of roads within the housing complex is changed within a scope that does not change the design of buildings and their location by use;
9. Cases falling under Article 12 (3) of the Enforcement Decree of the Building Act.
④ 공공주택사업자는 제3항에 따른 경미한 사항을 변경하려는 경우 미리 지정권자에게 통보해야 한다.
(4) A public housing project operator that intends to change minor matters under paragraph (3) shall notify the designating authority in advance.
⑤ 법 제40조의8제3항에 따른 공고와 주민 및 관계 전문가 등의 의견 청취에 관하여는 제13조제1항부터 제5항까지의 규정을 준용한다. 이 경우 제13조제1항ㆍ제4항 및 제5항 중 "국토교통부장관"은 각각 "지정권자"로 보고, 같은 조 제1항 및 제3항 중 "주택지구의 지정 또는 변경"은 각각 "복합사업계획의 승인 또는 변경승인"으로 보며, 같은 조 제2항제1호 및 같은 조 제5항제1호 중 "주택지구"는 각각 "복합지구"로 본다. <신설 2024.1.16>
(5) Article 13 (1) through (5) applies mutatis mutandis to public announcement and hearing of the opinions of residents and relevant experts under Article 40-8 (3) of the Act. In this case, "Minister of Land, Infrastructure and Transport" in Article 13 (1), (4), and (5) is deemed "designating authority," "designation or change of a housing district" in Article 13 (1) and (3) is deemed "approval or change approval of the complex project plan," and "housing district" in Article 13 (2) 1 and (5) 1 is deemed "complex district."
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시행 2026.9.8 · 대통령령 · 국토교통부 소관