주차장법 시행령 제12조(부설주차장의 용도변경 등)
Enforcement Decree of the Parking Lot Act, Article 12 (Change of Use of Attached Parking Lots, etc.)
① 법 제19조의4제1항제3호에서 "대통령령으로 정하는 기준에 해당하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. <개정 2012.4.10, 2012.10.29, 2014.9.11, 2016.7.19>
(1) "Cases meeting the standards prescribed by Presidential Decree" in Article 19-4 (1) 3 of the Act means any of the following cases:
1. 「도로교통법」 제6조에 따른 차량통행의 금지 또는 주변의 토지이용 상황 등으로 인하여 시장ㆍ군수 또는 구청장이 해당 주차장의 이용이 사실상 불가능하다고 인정한 경우. 이 경우 변경 후의 용도는 주차장으로 이용할 수 없는 사유가 소멸되었을 때에 즉시 주차장으로 환원하는 데에 지장이 없는 경우로 한정하고, 변경된 용도로의 사용기간은 주차장으로 이용이 불가능한 기간으로 한정한다.
1. Where the head of a Si/Gun/Gu recognizes that use of the parking lot is practically impossible because of the prohibition of vehicle traffic under Article 6 of the Road Traffic Act or the status of surrounding land use, etc. In this case, the use after the change shall be limited to uses that pose no obstacle to immediately restoring the parking lot to its use as a parking lot when the reason preventing its use as a parking lot ceases to exist, and the period of use for the changed purpose shall be limited to the period during which use as a parking lot is impossible;
2. 직거래 장터 개설 등 지역경제 활성화를 위하여 시장ㆍ군수 또는 구청장이 정하여 고시하는 바에 따라 주차장을 일시적으로 이용하려는 경우로서 시장ㆍ군수 또는 구청장이 해당 주차장의 이용에 지장이 없다고 인정하는 경우
2. Where a parking lot is to be temporarily used, as publicly notified by the head of a Si/Gun/Gu, to revitalize the local economy, such as by opening a direct-sale farmers' market, and the head of a Si/Gun/Gu recognizes that there is no hindrance to the use of that parking lot;
3. 제6조 또는 법 제19조제10항에 따른 해당 시설물의 부설주차장의 설치기준 또는 설치제한기준(시설물을 설치한 후 법령ㆍ조례의 개정 등으로 설치기준 또는 설치제한기준이 변경된 경우에는 그 변경된 설치기준 또는 설치제한기준을 말한다)을 초과하는 주차장으로서 그 초과 부분에 대하여 시장ㆍ군수 또는 구청장의 확인을 받은 경우
3. Where the parking lot exceeds the attached parking lot installation standards or installation restriction standards of the relevant facility under Article 6 or Article 19 (10) of the Act (where the installation standards or installation restriction standards have changed after the facility was installed due to the amendment of statutes or ordinances, etc., the changed installation standards or installation restriction standards), and the excess portion has been confirmed by the head of a Si/Gun/Gu;
4. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제10호에 따른 도시ㆍ군계획시설사업으로 인하여 그 전부 또는 일부를 사용할 수 없게 된 주차장으로서 시장ㆍ군수 또는 구청장의 확인을 받은 경우
4. Where all or part of the parking lot has become unusable due to an urban/Gun planning facility project under Article 2, subparagraph 10 of the National Land Planning and Utilization Act, and this has been confirmed by the head of a Si/Gun/Gu;
5. 법 제19조제4항에 따라 시설물의 부지 인근에 설치한 부설주차장 또는 법 제19조의4제1항제2호 및 이 항 제6호에 따라 시설물 내부 또는 그 부지에서 인근 부지로 위치 변경된 부설주차장을 그 부지 인근의 범위에서 위치 변경하여 설치하는 경우
5. Where an attached parking lot installed in the vicinity of the site of a facility pursuant to Article 19 (4) of the Act, or an attached parking lot relocated from inside the facility or its site to a nearby site pursuant to Article 19-4 (1) 2 of the Act and subparagraph 6 of this paragraph, is relocated and installed within the vicinity of that site;
6. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호에 따른 산업단지 안에 있는 공장의 부설주차장을 법 제19조제4항 후단에 따른 시설물 부지 인근의 범위에서 위치 변경하여 설치하는 경우
6. Where the attached parking lot of a factory located in an industrial complex under Article 2, subparagraph 8 of the Industrial Sites and Development Act is relocated and installed within the vicinity of the site of the facility under the latter part of Article 19 (4) of the Act;
7. 「도시교통정비 촉진법 시행령」 제13조의2제1항 각 호에 따른 건축물(「주택건설기준 등에 관한 규정」이 적용되는 공동주택은 제외한다)의 주차장이 「도시교통정비 촉진법」 제33조제1항제4호에 따른 승용차공동이용 지원(승용차공동이용을 위한 전용주차구획을 설치하고 공동이용을 위한 승용자동차를 상시 배치하는 것을 말한다. 이하 같다)을 위하여 사용되는 경우로서 다음 각 목의 모든 요건을 충족하는지 여부에 대하여 시장ㆍ군수 또는 구청장의 확인을 받은 경우
7. Where the parking lot of a building under each subparagraph of Article 13-2 (1) of the Enforcement Decree of the Urban Traffic Improvement Promotion Act (excluding an apartment house to which the Regulations on Standards for Housing Construction, etc. apply) is used for car-sharing support under Article 33 (1) 4 of the Urban Traffic Improvement Promotion Act (meaning installing exclusive parking sections for car-sharing and keeping cars for sharing available at all times; hereinafter the same applies), and the head of a Si/Gun/Gu has confirmed whether all of the following requirements are satisfied:
가. 주차장 외의 용도로 사용하는 주차장의 면적이 승용차공동이용 지원을 위하여 설치한 전용주차구획 면적의 2배를 초과하지 아니할 것
(a) The area of the parking lot used for purposes other than a parking lot shall not exceed twice the area of the exclusive parking sections installed for car-sharing support;
나. 주차장 외의 용도로 사용하는 주차장의 면적이 해당 주차장의 전체 주차구획 면적의 100분의 10을 초과하지 아니할 것
(b) The area of the parking lot used for purposes other than a parking lot shall not exceed 10 percent of the area of all parking sections of the parking lot;
다. 해당 주차장이 승용차공동이용 지원에 사용되지 아니하는 경우에는 주차장 외의 용도로 사용하는 부분을 즉시 주차장으로 환원하는 데에 지장이 없을 것
(c) Where the parking lot is no longer used for car-sharing support, there shall be no obstacle to immediately restoring the portion used for purposes other than a parking lot to its use as a parking lot.
② 법 제19조의4제1항제1호ㆍ제2호 및 이 조 제1항제5호ㆍ제6호의 경우에 종전의 부설주차장은 새로운 부설주차장의 사용이 시작된 후에 용도변경하여야 한다. 다만, 기존 주차장 부지에 증축되는 건축물 안에 주차장을 설치하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2012.10.29, 2014.9.11>
(2) In the cases of Article 19-4 (1) 1 and 2 of the Act and paragraph (1) 5 and 6 of this Article, the former attached parking lot shall have its use changed after use of the new attached parking lot begins. However, this does not apply where a parking lot is installed in a building extended on the site of an existing parking lot.
③ 법 제19조의4제2항 단서에 따라 부설주차장 본래의 기능을 유지하지 아니하여도 되는 경우는 제1항제1호ㆍ제3호 또는 제4호에 해당하는 경우와 기존 주차장을 보수 또는 증축하는 경우(보수 또는 증축하는 기간으로 한정한다)로 한다.
(3) Cases in which the original function of an attached parking lot need not be maintained pursuant to the proviso to Article 19-4 (2) of the Act shall be cases falling under paragraph (1) 1, 3, or 4, and cases of repairing or extending an existing parking lot (limited to the period of repair or extension).
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시행 2026.8.28 · 대통령령 · 국토교통부 소관