상속세 및 증여세법 제61조(부동산 등의 평가)

1. 토지「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별공시지가(이하 "개별공시지가"라 한다). 다만, 개별공시지가가 없는 토지(구체적인 판단기준은 대통령령으로 정한다)의 가액은 납세지 관할세무서장이 인근 유사 토지의 개별공시지가를 고려하여 대통령령으로 정하는 방법으로 평가한 금액으로 하고, 지가가 급등하는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역의 토지 가액은 배율방법(倍率方法)으로 평가한 가액으로 한다.

1. Land:랜드 The^ð디 individually인디^v비주얼리 publicly퍼블리클리 announced어나운스트 land랜드 price프^r라이스 under언더 the^ð디 Act액트 on안 the^ð더 Public퍼블릭 Announcement어나운스먼트 of어^v브 Real^r릴 Estate이스테잇 Values^v밸류즈 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 "individually인디^v비주얼리 announced어나운스트 land랜드 price"):프^r라이스 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 the^ð더 value^v밸류 of어^v브 land랜드 without위^ð다웃 an앤 individually인디^v비주얼리 announced어나운스트 land랜드 price프^r라이스 (specific스퍼시^f픽 criteria크^r라이티^r리아 shall섈 be비 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree)디크^r리 shall섈 be비 the^ð디 amount어마운트 assessed어세스트 by바이 the^ð더 head헤드 of어^v브 the^ð더 district디스트^r릭트 tax택스 office오^f피스 having해^v빙 jurisdiction주^r러스딕션 over오우^v버 the^ð더 place플레이스 of어^v브 tax택스 payment페이먼트 by바이 the^ð더 method메^θ써드 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 in인 consideration컨시더^r레이션 of어^v브 the^ð디 individually인디^v비주얼리 announced어나운스트 land랜드 prices프^r라이시즈 of어^v브 similar시멀러 nearby니어바이 land,랜드 and앤드 the^ð더 value^v밸류 of어^v브 land랜드 in인 areas에^r리어즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 as애즈 areas에^r리어즈 where웨어 land랜드 prices프^r라이시즈 are아 rising^r라이징 sharply샤플리 shall섈 be비 the^ð더 value^v밸류 assessed어세스트 by바이 the^ð더 multiplier멀터플라이어 method;메^θ써드

2. 건물건물(제3호와 제4호에 해당하는 건물은 제외한다)의 신축가격, 구조, 용도, 위치, 신축연도 등을 고려하여 매년 1회 이상 국세청장이 산정ㆍ고시하는 가액

2. Buildings:빌딩즈 The^ð더 value^v밸류 calculated캘큘레이티드 and앤드 publicly퍼블리클리 notified노우터^f파이드 at앳 least리스트 once원스 a어 year이어 by바이 the^ð더 Commissioner커미셔너 of어^v브 the^ð더 National내셔늘 Tax택스 Service서^v비스 in인 consideration컨시더^r레이션 of어^v브 the^ð더 new누 construction컨스트^r럭션 cost,카스트 structure,스트^r럭처 use,유스 location,로케이션 year이어 of어^v브 construction,컨스트^r럭션 etc.엣세터^r러 of어^v브 the^ð더 building빌딩 (excluding익스클루딩 buildings빌딩즈 falling^f팔링 under언더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 3 and앤드 4);

3. 오피스텔 및 상업용 건물건물에 딸린 토지를 공유(共有)로 하고 건물을 구분소유하는 것으로서 건물의 용도ㆍ면적 및 구분소유하는 건물의 수(數) 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 오피스텔 및 상업용 건물(이들에 딸린 토지를 포함한다)에 대해서는 건물의 종류, 규모, 거래 상황, 위치 등을 고려하여 매년 1회 이상 국세청장이 토지와 건물에 대하여 일괄하여 산정ㆍ고시한 가액

3. Officetels아^f피스틀즈 and앤드 commercial커머실 buildings:빌딩즈 For^f포 officetels오^f피스텔즈 and앤드 commercial커머실 buildings빌딩즈 (including인클루딩 the^ð더 land랜드 attached어태치트 to투 them)^ð뎀 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 in인 consideration컨시더^r레이션 of어^v브 the^ð더 use유스 and앤드 area에^r리아 of어^v브 the^ð더 buildings,빌딩즈 the^ð더 number넘버 of어^v브 buildings빌딩즈 under언더 sectional섹셔늘 ownership,오우너쉽 etc.,엣세터^r러 where웨어 the^ð더 land랜드 attached어태치트 to투 the^ð더 building빌딩 is이즈 co-owned코우-온드 and앤드 the^ð더 building빌딩 is이즈 under언더 sectional섹셔늘 ownership,오우너쉽 the^ð더 value^v밸류 calculated캘큘레이티드 and앤드 publicly퍼블리클리 notified노우터^f파이드 at앳 least리스트 once원스 a어 year이어 by바이 the^ð더 Commissioner커미셔너 of어^v브 the^ð더 National내셔늘 Tax택스 Service서^v비스 collectively컬렉티^v블리 for^f포 the^ð더 land랜드 and앤드 building빌딩 in인 consideration컨시더^r레이션 of어^v브 the^ð더 type,타이프 size,사이즈 transaction트^r랜잭션 status,스태터스 location,로케이션 etc.엣세터^r러 of어^v브 the^ð더 building;빌딩

4. 주택「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별주택가격 및 공동주택가격(같은 법 제18조제1항 단서에 따라 국세청장이 결정ㆍ고시한 공동주택가격이 있는 때에는 그 가격을 말하며, 이하 이 호에서 "고시주택가격"이라 한다). 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 납세지 관할세무서장이 인근 유사주택의 고시주택가격을 고려하여 대통령령으로 정하는 방법에 따라 평가한 금액으로 한다.

4. Houses:하우시즈 The^ð디 individual인더^v비저월 housing하우징 price프^r라이스 and앤드 the^ð더 multi-family멀티-^f패멀리 housing하우징 price프^r라이스 under언더 the^ð디 Act액트 on안 the^ð더 Public퍼블릭 Announcement어나운스먼트 of어^v브 Real^r릴 Estate이스테잇 Values^v밸류즈 (or,오 where웨어 there^ð데어 is이즈 a어 multi-family멀티-^f패멀리 housing하우징 price프^r라이스 determined디터먼드 and앤드 publicly퍼블리클리 notified노우터^f파이드 by바이 the^ð더 Commissioner커미셔너 of어^v브 the^ð더 National내셔늘 Tax택스 Service서^v비스 under언더 the^ð더 proviso프^r러^v바이조 to투 Article아터클 18 (1) of어^v브 the^ð더 same세임 Act,액트 that^ð댓 price;프^r라이스 hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 "announced어나운스트 housing하우징 price"프^r라이스 in인 this^ð디스 subparagraph):서브패^r러그^r래^f프 Provided,프^r러^v바이디드 That^ð댓 in인 any에니 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 cases,케이시즈 it잇 shall섈 be비 the^ð디 amount어마운트 assessed어세스트 by바이 the^ð더 head헤드 of어^v브 the^ð더 district디스트^r릭트 tax택스 office오^f피스 having해^v빙 jurisdiction주^r러스딕션 over오우^v버 the^ð더 place플레이스 of어^v브 tax택스 payment페이먼트 by바이 the^ð더 method메^θ써드 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 in인 consideration컨시더^r레이션 of어^v브 the^ð디 announced어나운스트 housing하우징 prices프^r라이시즈 of어^v브 similar시멀러 nearby니어바이 houses:하우시즈