부동산투자회사법 시행령 제27조(자산의 산정기준)

1. 건축 중인 건축물의 개발사업을 제외한 부동산개발사업에 투자한 모든 금액. 이 경우 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 투자금액을 포함한다.

1. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 in인 real^r릴 estate이스테잇 development디^v벨럽먼트 projects,프^r라젝츠 excluding익스클루딩 the^ð더 development디^v벨럽먼트 project프^r라젝트 of어^v브 a어 building빌딩 under언더 construction.컨스트^r럭션 In인 this^ð디스 case,케이스 investment인^v베스트먼트 amounts어마운츠 falling^f팔링 under언더 any에니 of어^v브 the^ð더 following^f팔로잉 are아 included:인클루디드

2. 부동산의 소유권 및 지상권ㆍ전세권ㆍ임차권 등 부동산 사용에 관한 권리를 취득하기 위하여 투자한 모든 금액

2. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 to투 acquire어콰이어 ownership오우너쉽 of어^v브 real^r릴 estate이스테잇 and앤드 rights^r라잇츠 concerning컨서닝 the^ð더 use유스 of어^v브 real^r릴 estate,이스테잇 such서치 as애즈 superficies,수퍼^f파이시즈 jeonse지안스 rights,^r라잇츠 and앤드 leasehold리스호울드 rights^r라잇츠

3. 신탁이 종료된 경우에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권을 취득하기 위하여 투자한 모든 금액

3. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 to투 acquire어콰이어 the^ð더 beneficiary베너^f피쉬에^r리 right^r라잇 of어^v브 a어 real^r릴 estate이스테잇 trust트^r러스트 under언더 which위치 all올 trust트^r러스트 property프^r라퍼티 reverts^r리^v벗츠 to투 the^ð더 beneficiary베너^f피쉬에^r리 when웬 the^ð더 trust트^r러스트 ends엔즈

4. 총자산의 100분의 80 이상이 부동산(제1호부터 제3호까지, 제5호부터 제7호까지 및 제9호에 따른 자산을 포함한다. 이하 이 호에서 같다)으로 구성된 법인 또는 조합(법인 또는 조합이 설립 중인 경우를 포함한다)의 발행 지분증권 총수의 100분의 50을 초과하여 취득하기 위하여 투자한 모든 금액. 이 경우 총자산 대비 부동산 비율을 산정할 때에는 해당 지분증권의 매입을 위한 부동산투자회사 이사회 개최일 전일 현재(법인 또는 조합이 설립 중인 경우에는 설립 후 1분기가 경과한 시점을 말한다) 해당 법인 또는 조합의 재무상태표에 따르되, 해당 법인이 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령」 제3조제1항에 따른 지배회사에 해당하는 경우에는 종속회사가 보유한 부동산을 포함할 수 있도록 연결재무제표를 기준으로 한다.

4. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 to투 acquire어콰이어 more모 than^ð댄 50 percent퍼센트 of어^v브 the^ð더 total토우틀 number넘버 of어^v브 equity에쿼티 securities시큐^r러티즈 issued이슈드 by바이 a어 corporation코퍼^r레이션 or오 partnership파트너쉽 (including인클루딩 a어 corporation코퍼^r레이션 or오 partnership파트너쉽 being비잉 established)이스태블리시트 whose후즈 total토우틀 assets애셋츠 consist컨시스트 of어^v브 at앳 least리스트 80 percent퍼센트 real^r릴 estate이스테잇 (including인클루딩 assets애셋츠 under언더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 1 through^θ쓰^r루 3, 5 through^θ쓰^r루 7, and앤드 9; the^ð더 same세임 applies어플라이즈 hereinafter히^r리내^f프터 in인 this^ð디스 subparagraph).서브패^r러그^r래^f프 In인 this^ð디스 case,케이스 when웬 calculating캘큘레이팅 the^ð더 ratio^r레이쉬오우 of어^v브 real^r릴 estate이스테잇 to투 total토우틀 assets,애셋츠 the^ð더 statement스테잇먼트 of어^v브 financial^f퍼낸실 position퍼지션 of어^v브 the^ð더 relevant^r렐러^v번트 corporation코퍼^r레이션 or오 partnership파트너쉽 as애즈 of어^v브 the^ð더 day데이 before비^f포 the^ð더 date데잇 of어^v브 the^ð더 board보드 of어^v브 directors더^r렉터즈 meeting미팅 of어^v브 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 for^f포 purchasing퍼처싱 the^ð디 equity에쿼티 securities시큐^r러티즈 (as애즈 of어^v브 the^ð더 time타임 one원 quarter쿼터 has해즈 elapsed일랩스트 after애^f프터 establishment,이스태블리시먼트 where웨어 the^ð더 corporation코퍼^r레이션 or오 partnership파트너쉽 is이즈 being비잉 established)이스태블리시트 shall섈 be비 used;유즈드 provided,프^r러^v바이디드 that^ð댓 where웨어 the^ð더 relevant^r렐러^v번트 corporation코퍼^r레이션 is이즈 a어 controlling컨트^r로울링 company컴퍼니 under언더 Article아터클 3 (1) of어^v브 the^ð디 Enforcement엔^f포스먼트 Decree디크^r리 of어^v브 the^ð디 Act액트 on안 External익스터늘 Audit오딧 of어^v브 Stock스탁 Companies,컴퍼니즈 consolidated컨살러데이티드 financial^f퍼낸실 statements스테잇먼츠 shall섈 be비 used유즈드 so소우 that^ð댓 real^r릴 estate이스테잇 held헬드 by바이 subsidiaries서브시디에^r리즈 may메이 be비 included.인클루디드

4의2. 총자산의 100분의 80 이상이 다음 각 목의 자산으로 구성된 법인 또는 조합(법인 또는 조합이 설립 중인 경우를 포함한다)의 발행 지분증권 총수의 100분의 20을 초과하여 취득하기 위해 투자한 모든 금액. 이 경우 총자산 대비 다음 각 목의 자산 비율 산정에 관하여는 제4호 후단을 준용한다.

4-2. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 to투 acquire어콰이어 more모 than^ð댄 20 percent퍼센트 of어^v브 the^ð더 total토우틀 number넘버 of어^v브 equity에쿼티 securities시큐^r러티즈 issued이슈드 by바이 a어 corporation코퍼^r레이션 or오 partnership파트너쉽 (including인클루딩 a어 corporation코퍼^r레이션 or오 partnership파트너쉽 being비잉 established)이스태블리시트 whose후즈 total토우틀 assets애셋츠 consist컨시스트 of어^v브 at앳 least리스트 80 percent퍼센트 of어^v브 the^ð디 assets애셋츠 in인 the^ð더 following^f팔로잉 items.아이텀즈 In인 this^ð디스 case,케이스 the^ð더 latter래터 part파트 of어^v브 subparagraph서브패^r러그^r래^f프 4 applies어플라이즈 mutatis뮤타티즈 mutandis뮤탠디즈 to투 calculating캘큘레이팅 the^ð더 ratio^r레이쉬오우 of어^v브 the^ð디 assets애셋츠 in인 the^ð더 following^f팔로잉 items아이텀즈 to투 total토우틀 assets:애셋츠

5. 「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제26조에 따라 사회기반시설의 관리운영권 또는 관리운영권을 가진 회사의 주식, 사채 또는 대출채권을 매입하기 위하여 투자한 모든 금액

5. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 to투 purchase퍼처스 management매너지먼트 and앤드 operation아퍼^r레이션 rights^r라잇츠 of어^v브 infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 under언더 Article아터클 26 of어^v브 the^ð디 Act액트 on안 Private프^r라이^v벗 Participation파티서페이션 in인 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 or오 shares,셰어즈 corporate코퍼^r럿 bonds,반즈 or오 loan론 claims클레임즈 of어^v브 a어 company컴퍼니 holding호울딩 management매너지먼트 and앤드 operation아퍼^r레이션 rights^r라잇츠

6. 「유료도로법」 제10조에 따른 유료도로관리권 또는 유료도로관리권을 가진 회사의 주식, 사채 또는 대출채권을 매입하기 위하여 투자한 모든 금액

6. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 to투 purchase퍼처스 toll토울 road^r로우드 management매너지먼트 rights^r라잇츠 under언더 Article아터클 10 of어^v브 the^ð더 Toll토울 Road^r로우드 Act액트 or오 shares,셰어즈 corporate코퍼^r럿 bonds,반즈 or오 loan론 claims클레임즈 of어^v브 a어 company컴퍼니 holding호울딩 toll토울 road^r로우드 management매너지먼트 rights^r라잇츠

7. 다른 부동산투자회사 또는 부동산집합투자기구(다음 각 목의 기관 등을 포함한다)가 발행한 지분증권, 수익증권 또는 채무증권을 취득하기 위하여 투자한 모든 금액

7. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 to투 acquire어콰이어 equity에쿼티 securities,시큐^r러티즈 beneficiary베너^f피쉬에^r리 certificates,서티^f피킷츠 or오 debt뎃 securities시큐^r러티즈 issued이슈드 by바이 another어너^ð더 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 or오 real^r릴 estate이스테잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 scheme스킴 (including인클루딩 the^ð더 following^f팔로잉 institutions):인스티투션즈

8. 법 제21조제2항제3호에 따라 대출한 모든 금액

8. All올 amounts어마운츠 lent렌트 under언더 Article아터클 21 (2) 3 of어^v브 the^ð디 Act액트

9. 토지, 공유수면 또는 건축물에 설치하는 공작물 또는 설비에 투자한 모든 금액

9. All올 amounts어마운츠 invested인^v베스티드 in인 structures스트^r럭처즈 or오 equipment이큅먼트 installed인스톨드 on안 land,랜드 public퍼블릭 waters,워터즈 or오 buildings빌딩즈

10. 그 밖에 제1호부터 제9호까지의 금액과 유사한 금액으로서 국토교통부장관이 정하여 고시하는 금액

10. Other어^ð더 amounts어마운츠 similar시멀러 to투 the^ð디 amounts어마운츠 in인 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 1 through^θ쓰^r루 9 that^ð댓 the^ð더 Minister미너스터 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 determines더터먼즈 and앤드 publicly퍼블리클리 notifies노우터^f파이즈

1. 부동산의 경우: 취득가액에 의하는 방법. 다만, 부동산의 취득 후 1년이 경과한 경우에는 감정평가법인등이 제16조에 따라 산정한 가액으로 할 수 있다.

1. In인 the^ð더 case케이스 of어^v브 real^r릴 estate:이스테잇 The^ð더 method메^θ써드 based베이스트 on안 the^ð디 acquisition애쿼지션 price;프^r라이스 provided,프^r러^v바이디드 that^ð댓 where웨어 one원 year이어 has해즈 elapsed일랩스트 after애^f프터 acquisition애쿼지션 of어^v브 the^ð더 real^r릴 estate,이스테잇 the^ð더 value^v밸류 calculated캘큘레이티드 by바이 an앤 appraisal어프^r레이즐 corporation,코퍼^r레이션 etc.엣세터^r러 under언더 Article아터클 16 may메이 be비 used.유즈드

2. 증권의 경우: 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제260조를 준용하여 산정하는 방법. 이 경우 "평가기준일"은 "산정기준일"로 본다.

2. In인 the^ð더 case케이스 of어^v브 securities:시큐^r러티즈 The^ð더 method메^θ써드 of어^v브 calculation캘큘레이션 by바이 applying어플라이잉 mutatis뮤타티즈 mutandis뮤탠디즈 Article아터클 260 of어^v브 the^ð디 Enforcement엔^f포스먼트 Decree디크^r리 of어^v브 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Investment인^v베스트먼트 Services서^v버시즈 and앤드 Capital캐퍼틀 Markets마컷츠 Act.액트 In인 this^ð디스 case,케이스 "valuation^v밸류에이션 base베이스 date"데잇 shall섈 be비 deemed딤드 "calculation캘큘레이션 base베이스 date".데잇

3. 금융기관에의 예치금의 경우: 원금(다음 각 목의 금액은 제외한다)과 산정기준일까지의 이자를 가산하는 방법

3. In인 the^ð더 case케이스 of어^v브 deposits더파짓츠 with위^ð드 financial^f퍼낸실 institutions:인스티투션즈 The^ð더 method메^θ써드 of어^v브 adding애딩 the^ð더 principal프^r린서플 (excluding익스클루딩 the^ð더 following^f팔로잉 amounts)어마운츠 and앤드 interest인트^r리스트 up업 to투 the^ð더 calculation캘큘레이션 base베이스 date:데잇

4. 그 밖의 자산의 경우: 재무상태표에 표시된 금액에 의하는 방법

4. In인 the^ð더 case케이스 of어^v브 other어^ð더 assets:애셋츠 The^ð더 method메^θ써드 based베이스트 on안 the^ð디 amount어마운트 shown숀 on안 the^ð더 statement스테잇먼트 of어^v브 financial^f퍼낸실 position퍼지션