민간임대주택에 관한 특별법 제51조(민간임대주택의 관리)

① 민간건설임대주택 및 대통령령으로 정하는 민간매입임대주택의 회계서류 작성, 보관 등 관리에 필요한 사항은 대통령령으로 정하는 바에 따라 「공동주택관리법」을 적용한다. <개정 2015.8.28>

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② 임대사업자는 민간임대주택이 300세대 이상의 공동주택 등 대통령령으로 정하는 규모 이상에 해당하면 「공동주택관리법」 제2조제1항제15호에 따른 주택관리업자에게 관리를 위탁하거나 자체관리하여야 한다. <개정 2015.8.28>

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③ 임대사업자가 제2항에 따라 민간임대주택을 자체관리하려면 대통령령으로 정하는 기술인력 및 장비를 갖추고 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 인가를 받아야 한다.

(3) A어 rental^r렌틀 business비즈니스 operator아퍼^r레이터 who후 intends인텐즈 to투 manage매너지 private프^r라이^v벗 rental^r렌틀 housing하우징 itself잇셀^f프 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (2) shall섈 have해^v브 technical텍니클 personnel퍼서넬 and앤드 equipment이큅먼트 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree디크^r리 and앤드 obtain어브테인 authorization오^θ써^r러제이션 from^f프^r럼 the^ð더 Mayor/Gun메이어 head/Gu헤드 head,헤드 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Ordinance오더넌스 of어^v브 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport.트^r랜스포트

④ 임대사업자(둘 이상의 임대사업자를 포함한다)가 동일한 시(특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도를 포함한다)ㆍ군 지역에서 민간임대주택을 관리하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 공동으로 관리할 수 있다.

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⑤ 임대사업자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 임차인으로부터 민간임대주택을 관리하는 데에 필요한 경비를 받을 수 있다.

(5) A어 rental^r렌틀 business비즈니스 operator아퍼^r레이터 may메이 receive^r러시^v브 from^f프^r럼 tenants테넌츠 the^ð디 expenses익스펜시즈 necessary네서세^r리 for^f포 managing매너징 private프^r라이^v벗 rental^r렌틀 housing,하우징 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Ordinance오더넌스 of어^v브 the^ð더 Ministry미너스트^r리 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport.트^r랜스포트

⑥ 임대사업자는 민간임대주택을 관리하는 데 필요한 경비를 임차인이 최초로 납부하기 전까지 해당 민간임대주택의 유지관리 및 운영에 필요한 경비(이하 "선수관리비"라 한다)를 대통령령으로 정하는 바에 따라 부담할 수 있다. <신설 2023.8.16>

(6) A어 rental^r렌틀 business비즈니스 operator아퍼^r레이터 may메이 bear,베어 as애즈 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Presidential프^r레저덴실 Decree,디크^r리 expenses익스펜시즈 necessary네서세^r리 for^f포 the^ð더 maintenance메인터넌스 and앤드 operation아퍼^r레이션 of어^v브 the^ð더 private프^r라이^v벗 rental^r렌틀 housing하우징 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 "advance어드^v밴스 management매너지먼트 fees")^f피즈 until언틸 the^ð더 tenants테넌츠 first^f퍼스트 pay페이 expenses.익스펜시즈