부동산투자회사법 제19조(현물출자)
Real Estate Investment Company Act, Article 19 (Contribution in Kind)
① 부동산투자회사는 영업인가를 받거나 등록을 하고 제10조에 따른 최저자본금 이상을 갖추기 전에는 현물출자를 받는 방식으로 신주를 발행할 수 없다. <개정 2012.12.18, 2016.1.19>
(1) A real estate investment company may not issue new shares by receiving contribution in kind before obtaining business authorization or registering and attaining at least the minimum capital under Article 10.
② 부동산투자회사의 영업인가 또는 등록 후에 「상법」 제416조제4호에 따라 부동산투자회사에 현물출자를 하는 재산은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여야 한다. <개정 2015.6.22, 2016.1.19>
(2) Property contributed in kind to a real estate investment company under Article 416, subparagraph 4 of the Commercial Act after business authorization or registration of the real estate investment company shall be any of the following:
1. 부동산
1. Real estate;
2. 지상권ㆍ임차권 등 부동산 사용에 관한 권리
2. Rights related to use of real estate, such as superficies and leasehold;
3. 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권
3. Beneficial interests in a real estate trust, the whole of whose trust property vests in the beneficiary when the trust terminates;
4. 부동산소유권의 이전등기청구권
4. Rights to claim transfer registration of ownership of real estate; and
5. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제63조제1항 단서에 따라 공익사업의 시행으로 조성한 토지로 보상을 받기로 결정된 권리(이하 "대토보상권"이라 한다)
5. Rights decided to be compensated with land created through implementation of a public project, pursuant to the proviso of Article 63 (1) of the Act on Acquisition of and Compensation for Land, etc. for Public Works Projects (hereinafter referred to as "replacement land compensation rights").
③ 삭제 <2012.12.18>
(3) Deleted. <2012.12.18>
④ 제2항에 따라 현물출자하는 재산의 가액은 다음 각 호에 따른다. <개정 2015.6.22, 2020.4.7>
(4) The value of property contributed in kind under paragraph (2) shall be as follows:
1. 제2항제1호부터 제4호까지에 따른 재산: 감정평가법인등 둘 이상이 평가한 금액
1. Property under paragraph (2) 1 through 4: The amount appraised by two or more appraisal corporations, etc.; and
2. 제2항제5호에 따른 재산: 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제68조에 따라 산정하여 토지소유자가 사업시행자로부터 토지로 보상받기로 한 금액
2. Property under paragraph (2) 5: The amount, calculated under Article 68 of the Act on Acquisition of and Compensation for Land, etc. for Public Works Projects, that the landowner has decided to be compensated with land by the project operator.
⑤ 제4항에 따른 재산의 평가 방법에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <신설 2012.12.18>
(5) Necessary matters concerning the method of appraising property under paragraph (4) shall be prescribed by Presidential Decree.
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시행 2025.11.28 · 법률 · 국토교통부 소관