부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제11조(기존 명의신탁약정에 따른 등기의 실명등기 등)
Act on Registration of Real Estate under Real Titleholder's Name, Article 11 (Real-Name Registration of Registration Under Existing Title Trust Agreements, etc.)
① 법률 제4944호 부동산실권리자명의등기에관한법률 시행 전에 명의신탁약정에 따라 부동산에 관한 물권을 명의수탁자의 명의로 등기하거나 등기하도록 한 명의신탁자(이하 "기존 명의신탁자"라 한다)는 법률 제4944호 부동산실권리자명의등기에관한법률 시행일부터 1년의 기간(이하 "유예기간"이라 한다) 이내에 실명등기하여야 한다. 다만, 공용징수, 판결, 경매 또는 그 밖에 법률에 따라 명의수탁자로부터 제3자에게 부동산에 관한 물권이 이전된 경우(상속에 의한 이전은 제외한다)와 종교단체, 향교 등이 조세 포탈, 강제집행의 면탈을 목적으로 하지 아니하고 명의신탁한 부동산으로서 대통령령으로 정하는 경우는 그러하지 아니하다.
(1) A title truster who, before the enforcement of Act No. 4944, the Act on Registration of Real Estate under Real Titleholder's Name, registered or had registered real rights in real estate in the name of a title trustee under a title trust agreement (hereinafter referred to as "existing title truster") shall complete real-name registration within one year from the date of enforcement of that Act (hereinafter referred to as "grace period"). However, this does not apply where real rights in real estate have been transferred from the title trustee to a third party by expropriation, judgment, auction, or otherwise under statutes (excluding transfer by inheritance), or to real estate held in title trust by a religious organization, Hyanggyo, etc. without the purpose of evading taxes or compulsory execution, in cases prescribed by Presidential Decree.
② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항에 따라 실명등기를 한 것으로 본다. <개정 2011.5.19, 2016.1.6, 2019.11.26>
(2) In any of the following cases, real-name registration is deemed completed under paragraph (1):
1. 기존 명의신탁자가 해당 부동산에 관한 물권에 대하여 매매나 그 밖의 처분행위를 하고 유예기간 이내에 그 처분행위로 인한 취득자에게 직접 등기를 이전한 경우
1. Where an existing title truster has sold or otherwise disposed of the real rights in real estate and, within the grace period, has directly transferred the registration to the acquirer resulting from the disposition;
2. 기존 명의신탁자가 유예기간 이내에 다른 법률에 따라 해당 부동산의 소재지를 관할하는 특별자치도지사ㆍ특별자치시장ㆍ시장ㆍ군수 또는 구청장에게 매각을 위탁하거나 대통령령으로 정하는 바에 따라 「한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률」에 따라 설립된 한국자산관리공사에 매각을 의뢰한 경우. 다만, 매각위탁 또는 매각의뢰를 철회한 경우에는 그러하지 아니하다.
2. Where an existing title truster, within the grace period, has entrusted the sale to the Governor of a Special Self-Governing Province, the Mayor of a Special Self-Governing City, the Mayor of a Si, the head of a Gun, or the head of a Gu having jurisdiction over the location of the real estate under other statutes, or has requested the sale by the Korea Asset Management Corporation established under the Act on the Establishment, etc. of the Korea Asset Management Corporation, as prescribed by Presidential Decree. However, this does not apply where the entrustment or request for sale has been withdrawn.
③ 실권리자의 귀책사유 없이 다른 법률에 따라 제1항 및 제2항에 따른 실명등기 또는 매각처분 등을 할 수 없는 경우에는 그 사유가 소멸한 때부터 1년 이내에 실명등기 또는 매각처분 등을 하여야 한다.
(3) Where real-name registration or disposition by sale, etc. under paragraphs (1) and (2) cannot be made under other statutes through no fault of the real titleholder, real-name registration or disposition by sale, etc. shall be made within one year from the time the reason ceases to exist.
④ 법률 제4944호 부동산실권리자명의등기에관한법률 시행 전 또는 유예기간 중에 부동산물권에 관한 쟁송이 법원에 제기된 경우에는 그 쟁송에 관한 확정판결(이와 동일한 효력이 있는 경우를 포함한다)이 있은 날부터 1년 이내에 제1항 및 제2항에 따른 실명등기 또는 매각처분 등을 하여야 한다.
(4) Where a lawsuit concerning real rights in real estate was filed in court before the enforcement of Act No. 4944, the Act on Registration of Real Estate under Real Titleholder's Name, or during the grace period, real-name registration or disposition by sale, etc. under paragraphs (1) and (2) shall be made within one year from the date of the final judgment in that lawsuit (including cases having the same effect).
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시행 2020.3.24 · 법률 · 법무부 소관