부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 제13조(허가기준)
Enforcement Rule of the Act on Report on Real Estate Transactions, etc., Article 13 (Standards for Permission)
① 영 제10조제1항제4호에서 "국토교통부령으로 정하는 요건을 갖춘 자"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다.
(1) The term "person who meets the requirements prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport" in Article 10 (1) 4 of the Decree means any of the following persons:
1. 농업을 영위하기 위하여 토지를 취득하려는 경우: 「농지법」 제8조에 따른 농지취득자격증명을 발급받았거나 그 발급요건에 적합한 사람으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사람
1. Where land is to be acquired to engage in agriculture: A person who has been issued a farmland acquisition qualification certificate under Article 8 of the Farmland Act or meets the requirements for its issuance and who falls under any of the following:
가. 다음의 요건을 모두 충족하는 사람
(a) A person who meets all of the following requirements:
1) 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자와 미혼인 직계비속을 포함하되, 세대주 또는 세대원 중 취학ㆍ질병요양ㆍ근무지 이전 또는 사업상 형편 등 불가피한 사유로 인하여 해당 지역에 거주하지 아니하는 자는 제외한다. 이하 같다) 전원이 해당 토지가 소재하는 지역[특별시ㆍ광역시(광역시의 관할구역에 있는 군은 제외한다)ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군(광역시의 관할구역에 있는 군을 포함한다)을 말한다. 이하 이 조에서 같다]에 주민등록이 되어 있을 것
1) All household members including the householder (including the spouse and unmarried lineal descendants of the householder who are not entered in the same household resident registration record as the householder, but excluding any householder or household member who does not reside in the relevant area due to unavoidable reasons, such as schooling, medical treatment, relocation of the place of work, or business circumstances; hereinafter the same shall apply) shall have their resident registration in the area where the relevant land is located [referring to a Special Metropolitan City, Metropolitan City (excluding a Gun within the jurisdiction of a Metropolitan City), Special Self-Governing City, Special Self-Governing Province, Si, or Gun (including a Gun within the jurisdiction of a Metropolitan City); hereinafter the same shall apply in this Article];
2) 세대주를 포함한 세대원 전원이 실제로 해당 토지가 소재하는 지역에 거주할 것
2) All household members including the householder shall actually reside in the area where the relevant land is located;
나. 해당 토지가 소재하는 지역 또는 그와 연접한 지역에 사무소가 있는 농업법인(「농지법」 제2조제3호에 따른 농업법인을 말한다. 이하 이 조에서 같다)
(b) An agricultural corporation (referring to an agricultural corporation under Article 2, subparagraph 3 of the Farmland Act; hereinafter the same shall apply in this Article) that has its office in the area where the relevant land is located or an area adjacent thereto;
2. 축산업ㆍ임업 또는 어업을 영위하기 위하여 토지를 취득하려는 경우: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사람
2. Where land is to be acquired to engage in livestock farming, forestry, or fisheries: A person who falls under any of the following:
가. 다음의 요건을 모두 충족하는 사람
(a) A person who meets all of the following requirements:
1) 세대주를 포함한 세대원 전원이 해당 토지가 소재하는 지역에 주민등록이 되어 있을 것
1) All household members including the householder shall have their resident registration in the area where the relevant land is located;
2) 세대주를 포함한 세대원 전원이 실제로 해당 토지가 소재하는 지역에 거주할 것
2) All household members including the householder shall actually reside in the area where the relevant land is located;
3) 축산업ㆍ임업 또는 어업을 자영할 수 있을 것
3) The person shall be able to engage in livestock farming, forestry, or fisheries by himself or herself;
나. 해당 토지가 소재하는 지역 또는 그와 연접한 지역에 사무소가 있는 농업법인
(b) An agricultural corporation that has its office in the area where the relevant land is located or an area adjacent thereto;
다. 해당 토지가 소재하는 지역 또는 그와 연접한 지역에 사무소가 있는 어업법인(「농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률」 제2조제5호에 따른 어업법인을 말한다)
(c) A fishery corporation (referring to a fishery corporation under Article 2, subparagraph 5 of the Act on Fostering and Supporting Agricultural and Fishery Business Entities) that has its office in the area where the relevant land is located or an area adjacent thereto.
② 영 제10조제2항제2호에서 "국토교통부령으로 정하는 토지"란 다음 각 호의 토지를 말한다.
(2) The term "land prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport" in Article 10 (2) 2 of the Decree means the following land:
1. 나대지ㆍ잡종지 등의 토지(임야 및 농지는 제외한다. 이하 같다)로서 「건축법」 제18조에 따른 건축허가의 제한 등 관계 법령에 따라 건축물 또는 공작물의 설치행위가 금지되는 토지
1. Land such as vacant lots and miscellaneous land (excluding forest land and farmland; hereinafter the same shall apply) on which the installation of buildings or structures is prohibited under relevant statutes, such as restrictions on building permits under Article 18 of the Building Act;
2. 나태지ㆍ잡종지 등의 토지로서 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제63조에 따른 개발행위허가의 제한 등 관계 법령에 따라 형질변경이 금지되거나 제한되는 토지
2. Land such as vacant lots and miscellaneous land on which change of form and quality is prohibited or restricted under relevant statutes, such as restrictions on development activity permits under Article 63 of the National Land Planning and Utilization Act;
3. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 도시ㆍ군계획시설에 편입되어 있는 토지로서 그 사용ㆍ수익이 제한되는 토지
3. Land incorporated into urban or Gun planning facilities under Article 2, subparagraph 7 of the National Land Planning and Utilization Act, the use of and profit from which are restricted.
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시행 2026.2.10 · 국토교통부령 · 국토교통부 소관